Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Te renoveren gezinswoning (HOB) met rustige ligging te Zonhoven
Eengezinswoning
Slangbeekweg 5, 3520 Zonhoven
Ref: Slangbeekweg Zonhoven
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 382 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Deze gezinswoning is rustig in Zonhoven op de grens met Hasselt en Kuringen-Heide op een grondperceel van 4a94ca. De woning is gebouwd in 1963 en tot voor kort altijd verhuurd geweest, waardoor een renovatie naar modern comfort nodig is. Door het recent EPC-attest label-D is er nog geen noodzakelijke renovatieverplichting in de komende 5 jaren, maar uiteraard wel op middellange termijn. Het perceel is een HOB gelegen in woonuitbreidingsgebied omgeven door een groene omgeving en tevens goede bereikbaarheid van Hasselt, Zonhoven en Cordacampus.
De bewoonbare oppervlakte van deze woning is geraamd op 200m² met een ruime inkomhal, afzonderlijk toilet op gelijkvloers, een lichtrijke leefruimte, keuken en keukenberging. Vanuit de keuken is er rechtstreekse toegang tot de tuin, waar nog een ruime gemetste garage is geplaats, waardoor de aanleg van een omsloten terras tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een 2de toilet. Ook de overloop is lichtrijk en ruim met een zolderluik voor extra bergruimte.
Alles in acht genomen en met de nodige investering alvast een opportuniteit in de markt als alternatief voor een nieuwbouwwoning.
De bewoonbare oppervlakte van deze woning is geraamd op 200m² met een ruime inkomhal, afzonderlijk toilet op gelijkvloers, een lichtrijke leefruimte, keuken en keukenberging. Vanuit de keuken is er rechtstreekse toegang tot de tuin, waar nog een ruime gemetste garage is geplaats, waardoor de aanleg van een omsloten terras tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met een 2de toilet. Ook de overloop is lichtrijk en ruim met een zolderluik voor extra bergruimte.
Alles in acht genomen en met de nodige investering alvast een opportuniteit in de markt als alternatief voor een nieuwbouwwoning.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 4 m² | |
| Garage | 18 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Wc1 | 4 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221127-0002731451-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 382 kWh/m² |
382
Comfort
| Beschrijving verwarming | Matig |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Dak | Zadeldak - Matig |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.