Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Gezinswoning in hoevestijl (OB) op rustig perceel 13a 55ca te Lummen
Hoeve
Berkenstraat 7, 3560 Lummen
Ref: Berkenstraat Lummen
1 slaapkamer
1 badkamer
120m2 woonopp.
1355m2 grondopp.
EPC: 841 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Gelegen aan de rand van het als laatste woning van de Berkenstraat te Lummen, ligt deze te renoveren hoeve op een grondperceel van 13a55ca. De huidige eigenaar is begonnen aan de renovatie met de verbetering van de energiezuinigheid door bijkomende isolatie van dak, muren en tussenvloeren. Bijkomend ook meer openheid te creëren in de bewoonbare oppervlakte van totaal 120m² excl. de achterliggende garage.
De woning bestaat op het gelijkvloers (+/- 70m²) uit een inkomhal, een leefruimte met aansluitend keuken en achterinkom, een wasplaats/verwarmingslokaal, afzonderlijk toilet en een geïnstalleerde en op te frissen badkamer. Op de eerste verdieping werd er één grote ruimte gemaakt met veel lichtinval en zowel dak-als vloer- en muurisolatie en tot slot een nieuwe laminaatparket.
Buiten is er links langs de woning een verhard terras met grind en achteraan tussen de woning en garage een terras met dalstructuur. Het perceel heeft voorzijde een afsluitbare poort in smeedwerk met ook 2 afzonderlijke deuren in smeedijzer links en rechts van de woning. Rechterzijde is het perceel omheind gemeenschappelijk met de buren alsook achterzijde. Links is er een gemetste muurstructuur als omheining tot 1/3 van de lengte van het perceel.
Het KI bedraagt slechts 602€ niet-geïndexeerd en het EPC-label 2020 is label-F, echter door de reeds uitgevoerde isolaties is dit wellicht nu al gunstiger bij herkeuring. Er rust voor deze woning n een renovatieverplichting om binnen 5 jaar na aankoop minstens tot een label D te komen. Geen watergevoeligheid op dit perceel met een perceelscore A en gebouwenscore eveneens A.
Deze woning is door zijn ligging, grondperceel en de goede en originele structuur van het onroerend goed zelf een opportuniteit wie in Lummen rustig en toch goed bereikbaar wilt wonen naar zowel alle dagelijkse voorzieningen, als de autosnelwegen naar Brussel-Antwerpen-Luik en Genk.
De woning bestaat op het gelijkvloers (+/- 70m²) uit een inkomhal, een leefruimte met aansluitend keuken en achterinkom, een wasplaats/verwarmingslokaal, afzonderlijk toilet en een geïnstalleerde en op te frissen badkamer. Op de eerste verdieping werd er één grote ruimte gemaakt met veel lichtinval en zowel dak-als vloer- en muurisolatie en tot slot een nieuwe laminaatparket.
Buiten is er links langs de woning een verhard terras met grind en achteraan tussen de woning en garage een terras met dalstructuur. Het perceel heeft voorzijde een afsluitbare poort in smeedwerk met ook 2 afzonderlijke deuren in smeedijzer links en rechts van de woning. Rechterzijde is het perceel omheind gemeenschappelijk met de buren alsook achterzijde. Links is er een gemetste muurstructuur als omheining tot 1/3 van de lengte van het perceel.
Het KI bedraagt slechts 602€ niet-geïndexeerd en het EPC-label 2020 is label-F, echter door de reeds uitgevoerde isolaties is dit wellicht nu al gunstiger bij herkeuring. Er rust voor deze woning n een renovatieverplichting om binnen 5 jaar na aankoop minstens tot een label D te komen. Geen watergevoeligheid op dit perceel met een perceelscore A en gebouwenscore eveneens A.
Deze woning is door zijn ligging, grondperceel en de goede en originele structuur van het onroerend goed zelf een opportuniteit wie in Lummen rustig en toch goed bereikbaar wilt wonen naar zowel alle dagelijkse voorzieningen, als de autosnelwegen naar Brussel-Antwerpen-Luik en Genk.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Inkomhal | 4 m² | |
| Keuken 1 | 8 m² | |
| Living | 40 m² | |
| Wasruimte | 8 m² | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 50 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200216-0002249026-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 841 kWh/m² |
841
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Matig |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | NW |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1980 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1355 m² |
| Bouw oppervlakte | 120 m² |
| Woonoppervlakte | 120 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.