Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Gezinswoning (OB) op 9a90ca met 3 slpk. te Heusden-Zolder (Bolderberg)
Eengezinswoning
Vrunstraat 45, 3550 Heusden (3550)
Ref: Vrunstraat 45 Heusden-Zolder
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
EPC: 204 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
Deze woning is gelegen te Bolderberg (Heusden-Zolder) met een rustige ligging aan de rand van een bosrijke, groene omgeving. Het dorpscentrum van Bolderberg is gegroeid met ondertussen alle voorzieningen van bakker, supermarkten, apotheek, enz... Het heeft de rust van "Domein Bovy" , de vele wandpaden en bossen van "de kluis" en "de manege van terlamen", alsook over de berg het circuit van Zolder met de nieuwe wielerpiste en de residentiële wijk Sterrenwacht aan de rand van het Albertkanaal.
De woning zelf is een open bebouwing in bungalowstijl op een grondperceel van 9a90ca. Via de hoofinkom kan men naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken en keukenberging (wasplaats) met achterinkom en rechtstreekse toegang tot een overdekt terras met achterliggende tuin en tuinberging. In de nachthal is er een vestiaire, afzonderlijk toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Uitbreiding van slaapvertrekken is mogelijke via de zolderverdieping en/of via de garage aan de voorzijde van de woning.
Het onroerend goed heeft een degelijke structurele opbouw en een goede energiescore 204 kWh/m² jaar = C-label. Met een weinig inspanning kan dit snel een B-label worden.
De woonst behoeft een opfrissing naar het modern comfort en inrichting naar eigen smaak en goesting. Elektriciteitsattest vermeldt geen inbreuken, enkel "nota's" voor vervollediging naar conformiteit. De verwarming is op aardgas.
De ideale starterswoning voor het jong gezin met mogelijkheid tot aanpassing en uitbreiding naargelang de behoefte tijdens de "levenswandel".
De woning zelf is een open bebouwing in bungalowstijl op een grondperceel van 9a90ca. Via de hoofinkom kan men naar de lichtrijke leefruimte met aansluitend de open keuken en keukenberging (wasplaats) met achterinkom en rechtstreekse toegang tot een overdekt terras met achterliggende tuin en tuinberging. In de nachthal is er een vestiaire, afzonderlijk toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Uitbreiding van slaapvertrekken is mogelijke via de zolderverdieping en/of via de garage aan de voorzijde van de woning.
Het onroerend goed heeft een degelijke structurele opbouw en een goede energiescore 204 kWh/m² jaar = C-label. Met een weinig inspanning kan dit snel een B-label worden.
De woonst behoeft een opfrissing naar het modern comfort en inrichting naar eigen smaak en goesting. Elektriciteitsattest vermeldt geen inbreuken, enkel "nota's" voor vervollediging naar conformiteit. De verwarming is op aardgas.
De ideale starterswoning voor het jong gezin met mogelijkheid tot aanpassing en uitbreiding naargelang de behoefte tijdens de "levenswandel".
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231026-0003024900-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 204 kWh/m² |
204
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.