Gezinswoning (HOB) met garage en tuin - 3 slpk.

Eengezinswoning

Sint-Kristoffelstraat 4, 3500 Hasselt
Ref: Sint-Kristoffelstraat 4 Hasselt
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 281 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Op te frissen maar instapklare woning (HOB) te Hasselt te koop van eerste eigenaar-bewoner. De woning is centraal gelegen aan het "cederpark" en "Vredespark" en dus op wandel- en fietsafstand van het centrum en centraal station.  Het betreft een halfopen bebouwing op 3a36ca met achteraan de opritzijde een garage voor één auto en makkelijk te onderhouden stadstuin met gras.  Buitenzijde beschikt de woning tevens over een vernieuwde open pergolastructuur als overdekt terras met een afsluitbare terrasberging.   Tevens langs hier een toegang tot een kleine kelder, waar ook de verwarmingsinstallatie op aardgas is geplaatst.  
Via de hoofdinkom komt men in een inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire en rechtstreeks in de lichtrijke leefruimte.  Aansluitend in de geïnstalleerde keuken en een keukenberging, annex wasplaats met douche die aansluit op het terras.  De living kan op eenvoudige manier worden verruimd met de keuken tot één geheel.  
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime en lichtrijke slaapkamers en een centrale badkamer met opnieuw een toilet.  De zolderberging is toegankelijk met een schuiftrap in de gang.  
Deze woning is van de eerste eigenaar en altijd goed onderhouden geweest met onderhoudsinvesteringen zoals nieuwe ramen en deuren, overal (boven en onder) rolluiken, vernieuwde pergola en verwarmingsinstallatie op aardgas, alsook een gashaard in de leefruimte.  
Er is geen renovatieverplichting gezien een huidig EPC-label C (281 kWh/m² jaar).  De elektriciteit is nog niet conform, maar de woning is asbestveilig met enkel in de kelder de isolatie van de verwarmingsbuizen die mag blijven onder zorgvuldig beheer. 
 

Gelijkvloers

Badkamer 1
Garage
Inkomhal
Kelder
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wasruimte
Wc1
Wc2
Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
EPC n° 202306170002917150-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 281 kWh/m²
281
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Goed
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Dak Zadeldak - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt