Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Woonst met opbrengstvastgoed van 9 kamers en handelsruimte (120m²) te Hasselt-Godsheide
Gemengd gebruik
Platte-Vijversstraat 9, 3500 Hasselt
Ref: Platte-Vijversstraat 9 Hasselt
1 badkamer
501m2 woonopp.
501m2 grondopp.
EPC: 323 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
Dit opbrengstvastgoed is gelegen te Hasselt-Godsheide op en met grondperceel van 13a 82ca met achterzijde het Albertkanaal en dus deels in woongebied en deels in agrarisch gebied (tuin achterzijde). Het onroerend goed is kadastraal gekend als "handelshuis" en wordt momenteel "gemengd gebruikt" als woonst voor de eigenares (+/- 120m² + kelder) + 9 studentenkamers (+/- 260m² + zolder) + handelsopp. met berging en garage (+/- 120m²).
Het gebouw is in 1987 gebouwd en steeds goed onderhouden zowel binnen als buitenzijde.
De inkomsten van de studentenverhuring bedraagt +/- 2350€/maand + voorschotbetaling van 240€/maand voor het verbruik van de nutsvoorzieningen. Zonder de verdere uitbreiding als studentenhuis, kan de woonst verder worden verhuurd voor +/- 750€/maand en de handelszaak voor +/- 900€/maand en dus in totaal 4000€/maand aan opbrengsten.
Het gebouw heeft verwarming op stookolie met bovengrondse tanks in de kelder en een gunstige EPC-waarde van 323 kWh/m² jaar. (D-label en dus zonder renovatieverplichting).
Elektriciteitskeuring van de studentenkamers is conform tot 21/01/2026 en deze van de woonst nog niet door het ontbreken van de schema's. Tevens gunstig brandweerverslag en bodemattest zonder watergevoeligheid met perceel- gebouwscore = A.
Het gebouw is in 1987 gebouwd en steeds goed onderhouden zowel binnen als buitenzijde.
De inkomsten van de studentenverhuring bedraagt +/- 2350€/maand + voorschotbetaling van 240€/maand voor het verbruik van de nutsvoorzieningen. Zonder de verdere uitbreiding als studentenhuis, kan de woonst verder worden verhuurd voor +/- 750€/maand en de handelszaak voor +/- 900€/maand en dus in totaal 4000€/maand aan opbrengsten.
Het gebouw heeft verwarming op stookolie met bovengrondse tanks in de kelder en een gunstige EPC-waarde van 323 kWh/m² jaar. (D-label en dus zonder renovatieverplichting).
Elektriciteitskeuring van de studentenkamers is conform tot 21/01/2026 en deze van de woonst nog niet door het ontbreken van de schema's. Tevens gunstig brandweerverslag en bodemattest zonder watergevoeligheid met perceel- gebouwscore = A.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Douche | ||
| Douche | ||
| Fietsenberging | ||
| Garage | ||
| Handelsruimte | ||
| Keuken 1 | ||
| Keuken 2 | ||
| Living | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230516-0002408099-RES-3 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 323 kWh/m² |
323
Comfort
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Zeer goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 501 m² |
| Woonoppervlakte | 501 m² |
| Dak | Zadeldak - Zeer goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.