Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Mooi onderhouden gezinswoning (GB) met 4 slpk. en 2 badk. te Genk-Zwartberg
Eengezinswoning
August Collonstraat 10, 3600 Genk
Ref: August Collonstraat 10 Genk
4 slaapkamers
2 badkamers
173m2 woonopp.
EPC: 363 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Goed onderhouden en dus eigenlijk instapklare woning gelegen te Genk-Zwartberg op en met grondperceel van 1a 75ca. De woning is een gesloten bebouwing, maar bereikbaar achterzijde via een servitude-weg naar de mooi aangelegde stadstuin. Tevens vlakbij een park, dus een bijkomende tuinoppervlakte die door de gemeente Genk wordt onderhouden. Tevens is er de mogelijkheid om een vrij liggende garage op een afzonderlijk perceel van 40ca bij te kopen tegen de vraagprijs van 10.000€. Kan echter ook afzonderlijk worden verkocht....
De woning heeft een totale bewoonbare opp. van 173m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op het gelijkvloers een inkomhal met leefruimte en achterliggend geïnstalleerde keuken en bijkeuken in de veranda die rechtstreeks uitgeeft op het zonnig terras en bijhorende tuin. Onderzijde tevens een eerste badkamer met toilet. De living en keuken kunnen eenvoudig tot één geheel worden gemaakt door het verwijderen van een deel van de keukenkasten. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en opnieuw een ingerichte badkamer die uitgeeft op een klein terras. Op de 2de verdieping is er nog een grote slaapkamer met velux-raam onder dak. Tot slot nog een kelder met bergruimte en verwarmingsinstallatie op stookolie.
Gunstig EPC-label D (363kWh/m² jaar) en dus geen renovatieverplichting.
Elektriciteit nog niet conform, maar zonder grote kosten.
De woning heeft een totale bewoonbare opp. van 173m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op het gelijkvloers een inkomhal met leefruimte en achterliggend geïnstalleerde keuken en bijkeuken in de veranda die rechtstreeks uitgeeft op het zonnig terras en bijhorende tuin. Onderzijde tevens een eerste badkamer met toilet. De living en keuken kunnen eenvoudig tot één geheel worden gemaakt door het verwijderen van een deel van de keukenkasten. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en opnieuw een ingerichte badkamer die uitgeeft op een klein terras. Op de 2de verdieping is er nog een grote slaapkamer met velux-raam onder dak. Tot slot nog een kelder met bergruimte en verwarmingsinstallatie op stookolie.
Gunstig EPC-label D (363kWh/m² jaar) en dus geen renovatieverplichting.
Elektriciteit nog niet conform, maar zonder grote kosten.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Bijkeuken | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Kelder | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Terras |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230820-0002968004-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 363 kWh/m² |
363
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.