Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Instapklare gezinswoning (GB-3slpk) in het centrum van Diest
Eengezinswoning
H. Verstappenplein 3, 3290 Diest
Ref: H. Verstappenplein 3 Diest
3 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
100m2 grondopp.
EPC: 230 kWh/m2
Bouwjaar: 1900
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning of een alternatief voor een appartement zonder afhankelijk te zijn van de beslissingen en de kosten van de mede-eigendom? Dan moet u zeker eens komen kijken naar deze instapklare woning gelegen aan de ingang van het Stadspark "De Warande" in het centrum van Diest op wandelafstand van alle winkels en met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
De woning werd in de periode 2008-2009 uitgebreid en gerenoveerd en is na opfrissing werkelijk instapklaar. Volgens een recente EPC-keuring van 02 januari 2023 resulteert dit in een EPC-label C (230 kWh/m² jaar) en is er dus GEEN renovatieverplichting van toepassing. Volgens het asbestattest is er enkel een cementhoudende afvoerbuis in de kelder, die uiterlijk tegen 2040 zou moeten worden verwijderd/vervangen. De elektriciteit werd conform gekeurd na de verbouwingen van 2008 en het attest blijft gelding tot 20/08/2033.
Voorzijde is de woning gelegen aan het Henri Verstappenplein in "groengebied" en tevens als stads- en dorpszicht ingekleurd, waardoor ook deze woning en zijn gevel hieronder valt.
De woning zelf bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte met open keuken en keukenberging. Er is van hieruit directe toegang tot een lichtrijk terras van +/- 10m². Op de 1ste verdiepîng zijn er 2 slaapkamers, waarvan één is ingericht als dressingkamer, middenin een geïnstalleerde badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de 2de verdieping is de "masterbedroom". Via een luik in de vloer onder de trap is er een kelderberging met de meters van water, gas en elektriciteit. Niet-Geïndexeerd KI van slechts 570€, met dus een geraamd te betalen bedrag van 500€/jaar.
De woning werd in de periode 2008-2009 uitgebreid en gerenoveerd en is na opfrissing werkelijk instapklaar. Volgens een recente EPC-keuring van 02 januari 2023 resulteert dit in een EPC-label C (230 kWh/m² jaar) en is er dus GEEN renovatieverplichting van toepassing. Volgens het asbestattest is er enkel een cementhoudende afvoerbuis in de kelder, die uiterlijk tegen 2040 zou moeten worden verwijderd/vervangen. De elektriciteit werd conform gekeurd na de verbouwingen van 2008 en het attest blijft gelding tot 20/08/2033.
Voorzijde is de woning gelegen aan het Henri Verstappenplein in "groengebied" en tevens als stads- en dorpszicht ingekleurd, waardoor ook deze woning en zijn gevel hieronder valt.
De woning zelf bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte met open keuken en keukenberging. Er is van hieruit directe toegang tot een lichtrijk terras van +/- 10m². Op de 1ste verdiepîng zijn er 2 slaapkamers, waarvan één is ingericht als dressingkamer, middenin een geïnstalleerde badkamer en een afzonderlijk toilet. Op de 2de verdieping is de "masterbedroom". Via een luik in de vloer onder de trap is er een kelderberging met de meters van water, gas en elektriciteit. Niet-Geïndexeerd KI van slechts 570€, met dus een geraamd te betalen bedrag van 500€/jaar.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 6 m² | |
| Living | 34 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 10 m² | |
| Wc1 | 2 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 26 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230102-0002768272-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 230 kWh/m² |
230
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZW |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 100 m² |
| Bouw oppervlakte | 50 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.