Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Ref: Omstraat 44 Bilzen
2 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 695 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
Perfect onderhouden gezinswoning te Bilzen-centrum via het groenpark aan de Omstraat op wandelafstand van de markt. De woning is een gesloten bebouwing bereikbaar via de Melkerijwal, waar een garage aan de achterzijde van het perceel is geplaatst. Deze woning is altijd zeer goed onderhouden geweest door de eerste bewoners met een grondperceel van 2a 30ca en een bewoonbare oppervlakte van 256m² volgens het EPC-attest.
Het gelijkvloers heeft en open inkom met zitkamer, met daarachter de open keuken met opnieuw een zitgedeelte en veel lichtinval en rechtstreekse verbinding met de tuin die grotendeels als terras is ingericht. Ook op het gelijkvloers is er een geïnstalleerde badkamer en een berging. Op de 1ste verdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer (voorheen 2 slaapkamers) en op de 2de verdieping met vaste trap bereikbaar is er een ruime zolderberging die met weinig middelen kan worden ingericht als bijkomend woongelegenheid (1 à 2 slpk. of een polyvalente ruimte). Tot slot heeft de woning nog een nette kelder met een afzonderlijk verwarmingslokaal voor de verwarmingsinstallatie op stookolie.
Het EPC-label is F-label zodat voor deze woning een renovatieverplichting heeft om binnen de 5 jaar na aankoop naar een label-D te evolueren en dit kan wellicht door eenvoudig dakisolatie te plaatsen, de ramen allemaal te voorzien van dubbele beglazing en de keldervloer nog te isoleren.
Elektriciteitskeuring in bijlage met de documenten. Asbestkeuring in aanvraag.
Het gelijkvloers heeft en open inkom met zitkamer, met daarachter de open keuken met opnieuw een zitgedeelte en veel lichtinval en rechtstreekse verbinding met de tuin die grotendeels als terras is ingericht. Ook op het gelijkvloers is er een geïnstalleerde badkamer en een berging. Op de 1ste verdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer (voorheen 2 slaapkamers) en op de 2de verdieping met vaste trap bereikbaar is er een ruime zolderberging die met weinig middelen kan worden ingericht als bijkomend woongelegenheid (1 à 2 slpk. of een polyvalente ruimte). Tot slot heeft de woning nog een nette kelder met een afzonderlijk verwarmingslokaal voor de verwarmingsinstallatie op stookolie.
Het EPC-label is F-label zodat voor deze woning een renovatieverplichting heeft om binnen de 5 jaar na aankoop naar een label-D te evolueren en dit kan wellicht door eenvoudig dakisolatie te plaatsen, de ramen allemaal te voorzien van dubbele beglazing en de keldervloer nog te isoleren.
Elektriciteitskeuring in bijlage met de documenten. Asbestkeuring in aanvraag.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8 m² | |
| Berging | 6 m² | |
| Garage | 16 m² | |
| Kelder | ||
| Keuken 1 | 50 m² | |
| Living | 36 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | |
| Slaapkamer 2 | 24 m² | |
| Zolder1 | 30 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230128-0002794070-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 695 kWh/m² |
695
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Hout - Goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.