Instapklare gezinswoning (OB) met 4 slpk. te Zonhoven

Villa-landhuis

Donkweg 76a, 3520 Zonhoven
Ref: spir362
4 slaapkamers
1 badkamer
438m2 woonopp.
1228m2 grondopp.
EPC: 244 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Deze instapklare gezinswoning (OB) in villa-landhuis stijl is centraal maar toch rustig gelegen te Zonhoven, Donkweg 76a op en met een grondperceel van 12a 28ca.
De woning is van de eerste eigenaar en zowel binnen als buiten perfect onderhouden met een buitenzwembad van 9mx5m verwarmd met warmtepomp en solarsysteem voor wateropwarming, tevens een rolluik en een automatische ontsmetting. Poolhouse met bar gelegen grenzend aan het zwembad en in de winter dienstdoend als carport.
Binnenzijde is de woning van boven tot onder volledig gerenoveerd gedurende de jaren na de opbouw in 1995. De gemeten bewoonbare opp. is 268m² en dus exclusief de kelder van 170m² onder de woning met garage en "mencave" / feestzaaltje met ingerichte bar.
Het gelijkvloers heeft een inkomhal, een ruime en lichtrijke living van 56m² met design gashaard. De leefruimte heeft directe verbinding met een veranda van 27m² met eveneens een design gashaard en aan de andere zijde een vernieuwde ruime keuken met modern comfort. Op dit niveau tevens een keukenberging, achterinkom en een ruim bureel van 23m² langs inkomhal bereikbaar dat tevens als slaapkamer kan worden gebruikt. De eerste verdieping is volledig vernieuwd met 3 slpk., een badkamer en afzonderlijk toilet. Alle slaapkamers hebben airco-voorzieningen en de woning is volledig voorzien van rolluiken.
Gunstige EPC-waarde van 244 kWh/m² jaar door de isolatie op de zolderverdieping en de spouwmuurisolatie. Elektriciteit is conform en goedgekeurd tot 07/2023, alsook een conformiteit van de stookolietank.
Bespreekbaarheid voor overname van aanwezige en aangepaste meubels, verlichting, gordijnen, jaccuzzi, zwembadrobot, enz....
Tot slot nog te vermelden dat de woning beschikt over een alarmsysteem en een tuin met automatisch beregeningssysteem.

Badkamer 1 10 m²
Berging 19 m²
Bureau 23 m²
Cv ruimte 14 m²
Dressing 6 m²
Garage 100 m²
Inkomhal 13 m²
Kelder 70 m²
Keuken 1 23 m²
Living 56 m²
Slaapkamer 1 25 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Veranda 27 m²
Wc1 2 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 80 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 202011110002332022-RES-1
EPC waarde 244 kWh/m²
244
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4800
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst zwembad van 9mx5m met rolluik, automatische ontsmetting en warmtepomp met bijkomend solarverwarming van het water
Gepantserde deur ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuin volledig aangelegd met poorten en automatische beregening
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1228 m²
Bouw oppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 438 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 148 m²
Oppervlakte 1e verdieping 120 m²
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt