Instapklare gezinswoning (GB) met garage

Bel-étage

Minderbroedersstraat 13, 3700 Tongeren
Ref: spir432
3 slaapkamers
2 badkamers
180m2 woonopp.
77m2 grondopp.
EPC: 154 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Midden in het stadscentrum van Tongeren , is deze instapklare gezinswoning (GB) gelegen, vlakbij het pleintje van de Sint-Janskerk, Albertwal, Kastanjewal en Speeltuin De Motten.
De woning is volledig gerenoveerd in een Bel-étage structuur met op het gelijkvloers een inpandige garage, wasplaats, 1ste badkamer, toilet en berging. De inkom voorzijde geeft met een trap toegang tot de lichtrijke leefruimte met open keuken en achterzijde een zonnig terras. Op de 2de verd. zijn er 2 slaapkamers, waarvan één ook als bureelkamer of zitkamer kan worden ingericht. Op dit niveau is er opnieuw een badkamer met douche en toilet. Op het hoogste niveau bevindt zich de "masterbedroom" met inbouwkasten. In de kelder is een droge bergruimte. Tot slot is er nog een extra parkingplaats inbegrepen achter het gebouw met inrit langs het naburig pand.
De woning heeft een gemeten verwarmd bewoonbaar opp. van 180m² excl. terras, garage en kelder.
Gunstige EPC-waarde van slechts 154 kWh/m² jaar.
Perfecte investering met een huuropbrengst van minstens 850€/maand. Netto-rendement 3,5% op basis van 10 maanden huur.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20141216-0001716316-1
EPC waarde 154 kWh/m²
154
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Ki € 669,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 77 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt