Mooie hoeve als gezinswoning of assisentiewoning

Hoeve voor € 332.000

Schansstraat 164, 3850 Nieuwerkerken
Ref: spir425
4 slaapkamers
2 badkamers
235m2 woonopp.
820m2 grondopp.
EPC: 401 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze mooi ingericht hoeve is gelegen te Nieuwerkerken-Wijer, op een splitsing van de Schansstraat met de Opperstraat. Daardoor zeer rustig gelegen op een grondperceel van 08 a en 20 ca langs beide zijden van de woning toegang tot de tuin, binnenkoer en bijgebouwen.
De woning zelf is vandaag opgedeeld in 2 woongelegenheden met elk een eigen inkom, living, keuken en badkamer, dus ideaal als kangoeroewoning of assistentiewoning te gebruiken echter met gemeenschappelijke nutsvoorzieningen en 1 adres.
Binnenzijde is de woning grotendeelsgerenoveerd met behoud van het authentiek karakter met vloeren en stijlkenmerken.
De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 235m², nog uitbreidbaar met de zolderverdieping (vaste trap) en de bijgebouwen. De EPC-berekening is gunstig met een waarde van 401 kWh/m² jaar.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170831-0001989297-1
EPC waarde 401 kWh/m²
401
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 332.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.465,03
Jaarhuur € 15.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 4
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 820 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt