Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Gerenoveerde villa/woning met 6 slpk. op 38a46ca
Eengezinswoning voor € 689.000
Vagevuurpad 18, 3550 Heusden-Zolder
Ref: Vagevuurpad 18 Heusden-Zolder
6 slaapkamers
2 badkamers
376m2 woonopp.
EPC: 195 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Mooi gelegen villa/woning in een doodlopende straat op en met een grondperceel van 38a 46ca te koop in Heusden-Zolder op de grens met Zonhoven/Hasselt met een goede bereikbaarheid naar de autosnelwegen naar Brussel/Antwerpen/Maastricht (NL)/Aken (D) .
De woning werd door de huidige bewoner volledig energetisch gerenoveerd met uitzondering van de dakbekleding. Het grondperceel is gelegen in de uiterste hoek links van een doodlopende straat en is eveneens bereikbaar met voertuigen naar de achterzijde. Voor het overige is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groene zone als buffer naar buren en omliggende wegen en verkeer.
De inkomhal is ruim en luchtig met een witte marmeren vloer en een mooie trap naar de 1ste verdieping. Op het gelijkvloers is er echter een ruime L-vormige leefruimte, aansluitend op een nieuwe keukenstructuur en tevens het achterliggend terras en tuin. Tevens in de inkomhal een bureaukamer annex slaapkamer, afzonderlijk toilet en tevens 2 bijkomende slaapkamers met tussenliggend een vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping opnieuw 2 slaapkamers met een tussenliggende badkamer en afzonderlijk toilet en aan de andere zijde van de trap nog een ruime polyvalente zaal en/of master-bedroom. Toegang tot de zoldering via een luik. De woning is volledig onderkelderd met 4 autostaanplaatsen in de garage voorzijde en 1 extra staanplaats in de garage zijkant. De overige ondergrondse ruimtes zijn afzonderlijk afsluitbare kelders als berging. Een globale bewoonbare oppervlakte van 376m² zonder de kelder en zolder.
De woning beschikt over een alarmsysteem, inbraakwerend en zonnewerend glas, rolluiken aan de slaapkamers en tevens enkele airco-toestellen. De verwarming is momenteel op aardgas met mogelijkheid om over te schakelen op een goed werkende verwarming op stookolie. Tot slot in de leefruimte aanwezigheid van palletkachel en gashaard voor de gezellige warmte in putje winter.
De woning heeft door de dakisolatie, vernieuwde ramen en muurisolatie een gunstige EPC-waarde van 195kWh/m² jaar (B-label) en heeft dus geen renovatieverplichting. de elektriciteit zal conform het AREI worden opgeleverd bij de akte met een keuringsattest.
Deze instapklare woning behoeft zeer weinig werk dan wel kleur en smaak en meubels naar eigen smaak. Uitermate geschikt voor grote en nieuw samengestelde gezinnen.
De woning werd door de huidige bewoner volledig energetisch gerenoveerd met uitzondering van de dakbekleding. Het grondperceel is gelegen in de uiterste hoek links van een doodlopende straat en is eveneens bereikbaar met voertuigen naar de achterzijde. Voor het overige is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een groene zone als buffer naar buren en omliggende wegen en verkeer.
De inkomhal is ruim en luchtig met een witte marmeren vloer en een mooie trap naar de 1ste verdieping. Op het gelijkvloers is er echter een ruime L-vormige leefruimte, aansluitend op een nieuwe keukenstructuur en tevens het achterliggend terras en tuin. Tevens in de inkomhal een bureaukamer annex slaapkamer, afzonderlijk toilet en tevens 2 bijkomende slaapkamers met tussenliggend een vernieuwde badkamer. Op de eerste verdieping opnieuw 2 slaapkamers met een tussenliggende badkamer en afzonderlijk toilet en aan de andere zijde van de trap nog een ruime polyvalente zaal en/of master-bedroom. Toegang tot de zoldering via een luik. De woning is volledig onderkelderd met 4 autostaanplaatsen in de garage voorzijde en 1 extra staanplaats in de garage zijkant. De overige ondergrondse ruimtes zijn afzonderlijk afsluitbare kelders als berging. Een globale bewoonbare oppervlakte van 376m² zonder de kelder en zolder.
De woning beschikt over een alarmsysteem, inbraakwerend en zonnewerend glas, rolluiken aan de slaapkamers en tevens enkele airco-toestellen. De verwarming is momenteel op aardgas met mogelijkheid om over te schakelen op een goed werkende verwarming op stookolie. Tot slot in de leefruimte aanwezigheid van palletkachel en gashaard voor de gezellige warmte in putje winter.
De woning heeft door de dakisolatie, vernieuwde ramen en muurisolatie een gunstige EPC-waarde van 195kWh/m² jaar (B-label) en heeft dus geen renovatieverplichting. de elektriciteit zal conform het AREI worden opgeleverd bij de akte met een keuringsattest.
Deze instapklare woning behoeft zeer weinig werk dan wel kleur en smaak en meubels naar eigen smaak. Uitermate geschikt voor grote en nieuw samengestelde gezinnen.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Garage | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 | ||
| Wijnkelder |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230630-0002918086-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 195 kWh/m² |
195
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Zeer goed |
| Alarm | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 689.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 24.561,25 |
| Ki | € 2.113,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 5 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1977 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Woonoppervlakte | 376 m² |
| Dak | Zadeldak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.