Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Gezinswoning (OB) met 4 slpk. op 21a 72ca
Eengezinswoning voor € 469.000
Henegauwlaan 21, 3500 Hasselt
Ref: Henegauwlaan 21 Hasselt
4 slaapkamers
EPC: 791 kWh/m2
Bouwjaar: 1964
Omschrijving
Mooi lichtrijke gezinswoning met authentieke stijlkenmerken van de jaren '60 aanwezig in dit gebouw. Het onroerend goed ligt op een grondperceel (OB) van 21a 72ca in de rustige gekende residentiële woonwijk "Henegauwberg" op fietsafstand van Hasselt-centrum en vlakbij de "Mombeek-vallei".
Deze woning heeft een bewoonbare verwarmde opp. van 269m² volgens de meting van het EPC-attest met weliswaar een F-label (791 kWh/m² jaar) en dus een renovatieverplichting binnen de 5 jaren om naar D-label te evolueren. De woning is asbestveilig met een beperking voor de dakbekleding in een vermoeden van asbesthoudendheid in de onderlagen.
Het betreft een woning in "bungalow-structuur" met onderliggend ruime garage en bergkelders. Via enkele trappen voorzijde komt met in een inkomhal met veel lichtinval en een afzonderlijk toilet. Vooraan is er een bureaukamer, annex slaapkamer. Een dubbele deur geeft toegang tot een lichtrijke L-vormige leefruimte met open haard, die vervolgens op de keuken en het schaduwrijk ruim terras aansluit. De 4 resterende kamers en de badkamer bevinden zich in een afzonderlijke nachtgang een de rechterzijde van deze woning. De kelderverdieping geeft ruimte voor 2 tot 3 wagens te parkeren en nog bijkomende berging en verwarmingskelder die uitgeeft met een deur in de tuin.
Achterliggend een zeer zonnige en ruime tuin met achteraan vrij liggende grond (geen buren).
Mits de nodige opfrissing en verbouwing is deze woning werkelijk een opportuniteit om centraal te wonen in één van de mooiste delen en woonwijken van Hasselt.
Deze woning heeft een bewoonbare verwarmde opp. van 269m² volgens de meting van het EPC-attest met weliswaar een F-label (791 kWh/m² jaar) en dus een renovatieverplichting binnen de 5 jaren om naar D-label te evolueren. De woning is asbestveilig met een beperking voor de dakbekleding in een vermoeden van asbesthoudendheid in de onderlagen.
Het betreft een woning in "bungalow-structuur" met onderliggend ruime garage en bergkelders. Via enkele trappen voorzijde komt met in een inkomhal met veel lichtinval en een afzonderlijk toilet. Vooraan is er een bureaukamer, annex slaapkamer. Een dubbele deur geeft toegang tot een lichtrijke L-vormige leefruimte met open haard, die vervolgens op de keuken en het schaduwrijk ruim terras aansluit. De 4 resterende kamers en de badkamer bevinden zich in een afzonderlijke nachtgang een de rechterzijde van deze woning. De kelderverdieping geeft ruimte voor 2 tot 3 wagens te parkeren en nog bijkomende berging en verwarmingskelder die uitgeeft met een deur in de tuin.
Achterliggend een zeer zonnige en ruime tuin met achteraan vrij liggende grond (geen buren).
Mits de nodige opfrissing en verbouwing is deze woning werkelijk een opportuniteit om centraal te wonen in één van de mooiste delen en woonwijken van Hasselt.
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Kelder | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230512-0002890750-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 791 kWh/m² |
791
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Aluminium - Goed |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 469.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.709,52 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal garages | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal wc's | 1 |
| Dak | Plat dak - Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.