Exclusieve woning (OB) 1ha 46a 80ca te Hasselt-Kiewit

Herenwoning voor € 1.150.000

Kiewitstraat 247, 3500 Hasselt
Ref: spir455
7 slaapkamers
5 badkamers
330m2 woonopp.
14680m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Dit exclusief vastgoed is een goed onderhouden villawoning gelegen op een rustig perceel van 1ha 46a 80ca (14.680m²) met aan afzonderlijke opritzijde met parking voor meerdere wagens. Vervolgens via een poort is er toegang tot het park waarop de statige villa van 330m² bewoonbare oppervlakte staat. De woonst wordt momenteel vergund uitgebaat als een B&B genaamd "Le Refuge". Het gebouw heeft meerdere in- en uitgangsdeuren met telkens een inkomhal, en in totaal 4 slaapkamers met eigen badkamer (B&B-uitbating) en daarnaast nog 3 slaapkamers met één centrale badkamer (privé). Naast deze slaapvertrekken is er nog een lichtrijke leefruimte met salon en rechtstreeks verbinding met de geïnstalleerde keuken, zowel als toegang tot het terras buitenzijde met een dubbele deur. De inkom van de B&B-uitbating heeft ook een eetzaaltje wat tevens kan dienen als bureel en de achter-inkom heeft ook een bureel met aansluitend wasplaats en toegang tot de kelders. De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een schuiftrap, maar kan eenvoudig ook met een vast trap worden omgevormd als bijkomend bewoonbare oppervlakte.
Vraagprijs is exclusief de overname van de B&B-uitbating en de roerende goederen aanwezig in de woning. Aankoop door overname vennootschap is bespreekbaar.
Buitenzijde is er nog een afgesloten garage voor 1 auto, een overdekte buitenopslag, zowel als een kapel.
EPC-waarden zijn gesplitst voor diegene die de B&B-uitbating willen verderzetten en betreft de woonst met 344kwh/m² jaar en voor de handelsuitbating label E.
Elektriciteitskeuring is conform tot 24/09/2025, alsook brandweerkeuring tot 2028 en gaskeuring tot 2024.
Kortweg een opportuniteit voor een goed rendabele B&B-uitbating kortbij de Pukkelpop-weide en het fietsroutenetwerk Hasselt-Zonhoven ofwel een exclusieve woonst in parkgebied vlakbij de Corda-campus of tot slot als kantoren voor vrije beroepen in de advocatuur, medische sector, notariaat, enz....

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Bijkeuken
Douche
Douche
Douche
Douche
Douche
Dressing
Fietsenberging
Garage
Handelsruimte 145 m²
Open haard
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220126-0002531812-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 344 kWh/m²
344
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; CV met gaswandketel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - 80% met dubbel glas en nog 20% enkel glas
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.150.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.709,20
Ki € 2.661,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 14000 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 20
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 6
Grond oppervlakte 14680 m²
Woonoppervlakte 330 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt