Meyers Vastgoed
Bisschopsweyerstraat 35 , 3570 Alken
T. +32 11 48 58 86
E. claudio@meyersco.be W. https://vastgoed.meyersco.be
Exclusieve woning (OB) 1ha 46a 80ca te Hasselt-Kiewit
Herenwoning voor € 1.150.000
Kiewitstraat 247, 3500 Hasselt
Ref: spir455
7 slaapkamers
5 badkamers
330m2 woonopp.
14680m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Dit exclusief vastgoed is een goed onderhouden villawoning gelegen op een rustig perceel van 1ha 46a 80ca (14.680m²) met aan afzonderlijke opritzijde met parking voor meerdere wagens. Vervolgens via een poort is er toegang tot het park waarop de statige villa van 330m² bewoonbare oppervlakte staat. De woonst wordt momenteel vergund uitgebaat als een B&B genaamd "Le Refuge". Het gebouw heeft meerdere in- en uitgangsdeuren met telkens een inkomhal, en in totaal 4 slaapkamers met eigen badkamer (B&B-uitbating) en daarnaast nog 3 slaapkamers met één centrale badkamer (privé). Naast deze slaapvertrekken is er nog een lichtrijke leefruimte met salon en rechtstreeks verbinding met de geïnstalleerde keuken, zowel als toegang tot het terras buitenzijde met een dubbele deur. De inkom van de B&B-uitbating heeft ook een eetzaaltje wat tevens kan dienen als bureel en de achter-inkom heeft ook een bureel met aansluitend wasplaats en toegang tot de kelders. De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een schuiftrap, maar kan eenvoudig ook met een vast trap worden omgevormd als bijkomend bewoonbare oppervlakte.
Vraagprijs is exclusief de overname van de B&B-uitbating en de roerende goederen aanwezig in de woning. Aankoop door overname vennootschap is bespreekbaar.
Buitenzijde is er nog een afgesloten garage voor 1 auto, een overdekte buitenopslag, zowel als een kapel.
EPC-waarden zijn gesplitst voor diegene die de B&B-uitbating willen verderzetten en betreft de woonst met 344kwh/m² jaar en voor de handelsuitbating label E.
Elektriciteitskeuring is conform tot 24/09/2025, alsook brandweerkeuring tot 2028 en gaskeuring tot 2024.
Kortweg een opportuniteit voor een goed rendabele B&B-uitbating kortbij de Pukkelpop-weide en het fietsroutenetwerk Hasselt-Zonhoven ofwel een exclusieve woonst in parkgebied vlakbij de Corda-campus of tot slot als kantoren voor vrije beroepen in de advocatuur, medische sector, notariaat, enz....
Vraagprijs is exclusief de overname van de B&B-uitbating en de roerende goederen aanwezig in de woning. Aankoop door overname vennootschap is bespreekbaar.
Buitenzijde is er nog een afgesloten garage voor 1 auto, een overdekte buitenopslag, zowel als een kapel.
EPC-waarden zijn gesplitst voor diegene die de B&B-uitbating willen verderzetten en betreft de woonst met 344kwh/m² jaar en voor de handelsuitbating label E.
Elektriciteitskeuring is conform tot 24/09/2025, alsook brandweerkeuring tot 2028 en gaskeuring tot 2024.
Kortweg een opportuniteit voor een goed rendabele B&B-uitbating kortbij de Pukkelpop-weide en het fietsroutenetwerk Hasselt-Zonhoven ofwel een exclusieve woonst in parkgebied vlakbij de Corda-campus of tot slot als kantoren voor vrije beroepen in de advocatuur, medische sector, notariaat, enz....
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Badkamer 3 | ||
| Bijkeuken | ||
| Douche | ||
| Douche | ||
| Douche | ||
| Douche | ||
| Douche | ||
| Dressing | ||
| Fietsenberging | ||
| Garage | ||
| Handelsruimte | 145 m² | |
| Open haard | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 | ||
| Slaapkamer 7 | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Parkgebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220126-0002531812-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 344 kWh/m² |
344
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | individuele centrale verwarming; CV met gaswandketel |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - - 80% met dubbel glas en nog 20% enkel glas |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 1.150.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 38.709,20 |
| Ki | € 2.661,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 14000 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 20 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Aantal wc's | 6 |
| Grond oppervlakte | 14680 m² |
| Woonoppervlakte | 330 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.