Exclusieve woning (OB) 1ha 46a 80ca te Hasselt-Kiewit

Herenwoning voor € 1.150.000

Kiewitstraat 247, 3500 Hasselt
Ref: spir455
7 slaapkamers
5 badkamers
330m2 woonopp.
14680m2 grondopp.
EPC: 344 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Dit exclusief vastgoed is een goed onderhouden villawoning gelegen op een rustig perceel van 1ha 46a 80ca (14.680m²) met aan afzonderlijke opritzijde met parking voor meerdere wagens. Vervolgens via een poort is er toegang tot het park waarop de statige villa van 330m² bewoonbare oppervlakte staat. De woonst wordt momenteel vergund uitgebaat als een B&B genaamd "Le Refuge". Het gebouw heeft meerdere in- en uitgangsdeuren met telkens een inkomhal, en in totaal 4 slaapkamers met eigen badkamer (B&B-uitbating) en daarnaast nog 3 slaapkamers met één centrale badkamer (privé). Naast deze slaapvertrekken is er nog een lichtrijke leefruimte met salon en rechtstreeks verbinding met de geïnstalleerde keuken, zowel als toegang tot het terras buitenzijde met een dubbele deur. De inkom van de B&B-uitbating heeft ook een eetzaaltje wat tevens kan dienen als bureel en de achter-inkom heeft ook een bureel met aansluitend wasplaats en toegang tot de kelders. De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een schuiftrap, maar kan eenvoudig ook met een vast trap worden omgevormd als bijkomend bewoonbare oppervlakte.
Vraagprijs is exclusief de overname van de B&B-uitbating en de roerende goederen aanwezig in de woning. Aankoop door overname vennootschap is bespreekbaar.
Buitenzijde is er nog een afgesloten garage voor 1 auto, een overdekte buitenopslag, zowel als een kapel.
EPC-waarden zijn gesplitst voor diegene die de B&B-uitbating willen verderzetten en betreft de woonst met 344kwh/m² jaar en voor de handelsuitbating label E.
Elektriciteitskeuring is conform tot 24/09/2025, alsook brandweerkeuring tot 2028 en gaskeuring tot 2024.
Kortweg een opportuniteit voor een goed rendabele B&B-uitbating kortbij de Pukkelpop-weide en het fietsroutenetwerk Hasselt-Zonhoven ofwel een exclusieve woonst in parkgebied vlakbij de Corda-campus of tot slot als kantoren voor vrije beroepen in de advocatuur, medische sector, notariaat, enz....
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Parkgebied
grondperceel volledig gelegen in parkgebied, maar dus mogelijkheid tot bijbouwen van een volume van 1000m³. Renovatie- en instandhoudingswerken altijd toegestaan en geen beschermd erfgoed.
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220126-0002531812-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 344 kWh/m²
344
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV met gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst 80% met dubbel glas en nog 20% enkel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.150.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.709,20
Ki € 2.661,00
Jaarhuur € 30.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 14000 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 5
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 20
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 6
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 14680 m²
Woonoppervlakte 330 m²
Handelsoppervlakte 145 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie conform tot 09/2025

Panden in de buurt