Opbrengstvastgoed 7 appartementen en 2 handelseenheden Centrum-Hasselt

Appartementsgebouw voor € 1.350.000

Koningin Astridlaan 9-11, 3500 Hasselt
Ref: spir470
300m2 grondopp.
EPC: 160 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Gelegen op de Koning Astridlaan 9-11, één van de toegangswegen naar Hasselt-centrum en op 5 meter van de kleine ring van Hasselt en op 150 meter van de Grote Markt en centrum-Hasselt ligt dit gebouw met 2 huisnummers 9 + 11.
Het gebouw heeft op het gelijkvloers 2 verhuurde handelseenheden met een tuin achterzijde die uitgeeft op een servitude via de Burgemeester Bollenstraat. Eén van de winkels heeft tevens een kelderverdieping. Tussen de beide handelszaken ligt een centrale inkomhal met een lift voor de 7 bovenliggende appartementen, waarvan één penthouse met dakterras.
De totale huuropbrengsten liggen geïndexeerd afgerond op 6000€/maand = 72.000€ per jaar.
De 3 appartementen linkerzijde hebben een bew. opp. van 70m² + balkonterras achterzijde en 3 appartementen rechts zijn telkens 81m² + balkonterras achterzijde, het dakappartement is 85m² excl. dakterras.
De gebouwen zijn momenteel van 1 eigenaar en dus zonder basisakte. De mogelijke meerwaarde zou te realiseren zijn in de splitsing na renovatie en de wederverkoop per stuk.
EPC-waardes tussen 160 kWh/m² jaar en 314 kWh/m² jaar.
Elektriciteit deels conform, de lift werd aangepast.

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20150804-001782230-1
EPC waarde 160 kWh/m²
160
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 1.350.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.847,14
Ki € 3.693,00
Jaarhuur € 72.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 5 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 150 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1978
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 300 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt