Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers en zuidwestgerichte tuin in Velm

L. Van Pouckestraat 26, 3806 Velm

Op zoek naar ruimte voor het hele gezin, een lichtrijke leefomgeving en een tuin waar je van de namiddag- en avondzon geniet? Deze vrijstaande woning aan de L. Van Pouckestraat 26 in Velm combineert het allemaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 225 m² volgens het EPC, een C-label en een perceel van 4a84ca biedt deze eigendom volop mogelijkheden om jouw thuis vorm te geven.

Je woont hier in een dorpse omgeving in Velm, een deelgemeente van Sint-Truiden. De ligging biedt toegang tot het winkel- en horeca-aanbod van Sint-Truiden en verbindingen richting Landen. De landelijke omgeving nodigt bovendien uit om er te wandelen of te fietsen.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de woning. De keuken met eetkamer en de ruime, lichtrijke leefruimte hebben allebei rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidwestgerichte tuin. Zo sluiten binnen en buiten mooi op elkaar aan: van samen ontbijten tot uitgebreid tafelen of ontspannen in de avondzon. De inpandige garage en kelderberging zorgen voor praktische parkeer- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bijkomende kamer die als extra slaapkamer, bureau of dressing kan worden ingericht. Vanuit deze kamer bereik je de zolderverdieping, waar nog twee slaapkamers en een afzonderlijke zolderberging aanwezig zijn. Deze indeling biedt ruimte voor een groter gezin, thuiswerk of hobby’s.

De royale woonoppervlakte, de vier slaapkamers met mogelijkheid tot een extra slaapkamer en de aangename tuin maken van deze woning een veelzijdige plek om thuis te komen.

Benieuwd hoe jij deze ruimtes zou invullen? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging.

Bebouwing

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Bewoonbare opp.

225 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 387.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 892

Bebouwing

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

EPC gegevens

EPC	272 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20261028-0003983231-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	225 m²
Bebouwbare opp.	464 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Stookolie

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja