Handelspand met ruime woonst aan de Grote Markt van Sint-Truiden

Grote Markt 2, 3800 Sint-Truiden

Aan de Grote Markt 2 in Sint-Truiden bevindt zich dit veelzijdige handelspand met bovenliggende woonst. De ligging midden in het stadscentrum, tussen winkels en horecazaken, zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en passage. Scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien in de nabije omgeving.

De eigendom beschikt over een oppervlakte van circa 182 m² volgens het EPC en combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een ruim woongedeelte op de bovenliggende verdiepingen. Het gelijkvloers werd voorheen uitgebaat als ijssalon en beschikt over een praktische kelder met koelcel. De bestaande indeling biedt een basis voor een nieuwe handels- of horeca-invulling.

Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte met een afzonderlijk toilet en de mogelijkheid om een keuken te installeren. Deze verdieping kan zo naar uw eigen wensen worden ingericht. De tweede verdieping omvat vier polyvalente ruimtes, die u kunt benutten als slaapkamers, bureaus, dressing of hobbyruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog een slaapkamer, een bureau- of dressingsruimte en een badkamer. De zolder biedt bijkomende opslagruimte.

Het pand heeft een EPC-label D en vraagt een grondige renovatie en modernisering. Dit geeft u de mogelijkheid om zowel het handelsgedeelte als de woonst af te stemmen op uw plannen en een eigendom op een centrale locatie nieuw leven in te blazen.

Voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of investeerders die een renovatieproject in het hart van Sint-Truiden zoeken, biedt dit pand heel wat mogelijkheden.

Benieuwd naar het potentieel van deze eigendom aan de Grote Markt? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	1850
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	7 asbestmaterialen; waarvan 2 dringend te verwijderen, 4 te verwijderen en 1 zorgvuldig te beheren.

Bewoonbare opp.

182 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 272.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.950

Bebouwing

Bouwjaar	1850
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	7 asbestmaterialen; waarvan 2 dringend te verwijderen, 4 te verwijderen en 1 zorgvuldig te beheren.

EPC gegevens

EPC ref.	20260717-0003919172-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	182 m²
Bebouwbare opp.	31 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Niet geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja