Ruime handelsruimte met woonst op zichtbare ligging in Koersel

Koerselsesteenweg 134, 3582 Koersel

Aan de Koerselsesteenweg 134 in Koersel bevindt zich dit veelzijdige pand, waar u een professionele activiteit kunt combineren met wonen. Dankzij de goede zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid vormt deze eigendom een interessante locatie voor zelfstandigen, ondernemers en investeerders.

Het pand beschikt over een totale oppervlakte van circa 280 m² volgens het EPC en ligt op een perceel van 7 are 50 centiare. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte, die naar de behoeften van uw zaak kan worden ingericht. De oppervlakte en indeling bieden mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Aansluitend liggen een terras en tuin, die een aangename buitenruimte vormen voor privégebruik of ter aanvulling van de handelsactiviteit.

Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, met een aangename leefruimte, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zo kunt u uw zaak en privéleven op hetzelfde adres onderbrengen, met het woongedeelte op een afzonderlijke verdieping.

Het EPC-label B en de conforme elektrische installatie vormen bijkomende troeven. De ligging langs de Koerselsesteenweg zorgt bovendien voor een goede commerciële zichtbaarheid en een vlotte verbinding met Beringen en de omliggende gemeenten, zowel voor klanten als bewoners.

Zoekt u een ruim pand met plaats voor uw zaak, een woongelegenheid en een tuin? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze eigendom in Koersel.

Bebouwing

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

280 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 439.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.514

Bebouwing

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20200224-0002252155-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	280 m²
Bebouwbare opp.	750 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja