Veelzijdig handelspand met ruim triplex-appartement in hartje Hasselt

Ridderstraat 15, 3500 Hasselt

Een eigen zaak met uw woning vlakbij, of een eigendom met interessante investeringsmogelijkheden? Dit pand in de Ridderstraat combineert een praktisch handelspand op het gelijkvloers met een ruim triplex-appartement. Dankzij de ligging binnen de kleine ring van Hasselt bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.

Het gebouw dateert van 2003 en beschikt over twee afzonderlijke ingangen, waardoor het handelsgedeelte en het appartement onafhankelijk van elkaar toegankelijk zijn. Een aantrekkelijke combinatie voor zelfstandigen en vrije beroepen die wonen en werken op dezelfde locatie willen samenbrengen, maar ook voor investeerders die beide gedeelten afzonderlijk wensen te benutten.

Het handelspand heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 136 m² volgens het EPC-attest. De ruime, open ontvangstruimte biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden als commerciële ruimte, kantoor of praktijk. Daarnaast zijn er een kitchenette, een afzonderlijke bureauruimte, twee behandel- of praktijkruimtes en een apart toilet aanwezig. Vanuit de open ruimte bereikt u de kelder, waar een bijkomend toilet is voorzien.

Via de eigen inkom betreedt u het triplex-appartement, dat beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 172 m² volgens het EPC-attest. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de volledig geïnstalleerde open keuken, uitgerust met hedendaags comfort en een ingebouwde wijnkoelkast. Samen vormen ze een aangename woonruimte met rechtstreeks toegang tot het terras.

Een discreet geïntegreerde deur in de keuken leidt naar de praktische wasplaats en het afzonderlijke gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte dressing.

De royale zolderkamer op de bovenste verdieping biedt extra ruimte die u naar uw behoeften kunt invullen: als derde slaapkamer, master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Een eigen doucheruimte en een aangenaam balkon maken deze verdieping compleet.

Zowel het handelspand als het appartement beschikken over een gunstig EPC-label B. De ruime oppervlakten, afzonderlijke toegangen en flexibele indeling bieden tal van mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide.

Zoekt u een plek om te ondernemen én comfortabel te wonen in het centrum van Hasselt? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige eigendom.

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

Bewoonbare opp.	172 m²
Totale opp. grond	308 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 598.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.782

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

EPC gegevens

EPC	118 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202606230003901468-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	308 m²
Bewoonbare opp.	172 m²
Bebouwbare opp.	94 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja