Te renoveren gelijkvloerse woning op een ruim, groen perceel in Hasselt

Stokrooieweg 22, 3511 Stokrooie

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Deze gelijkvloerse open bebouwing aan de Stokrooieweg 22 in Hasselt biedt heel wat mogelijkheden. Gelegen op een ruim perceel van 10a 08ca geniet u hier van een groene en rustige omgeving, terwijl het centrum van Hasselt, winkels, scholen en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van Stokrooie, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden maakt de ligging extra aantrekkelijk.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 105 m² volgens het EPC en beschikt over een praktische, volledig gelijkvloerse indeling. Via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte, met aansluitend de keuken die uitkijkt op de tuin en rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de buitenruimte. Vanuit de leefruimte leidt de nachthal naar twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.

De inpandige garage biedt praktische parkeergelegenheid en toegang tot de kelder. Doordat de woning volledig onderkelderd is, beschikt u over bijzonder veel opslagruimte en mogelijkheden om een hobby- of werkruimte in te richten. Ook de ruime tuin rondom de woning biedt volop plaats om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Met een EPC-label F valt de woning onder de renovatieverplichting. Dit biedt u de gelegenheid om het geheel grondig te moderniseren, de energieprestaties te verbeteren en de woning af te stemmen op uw eigen woonwensen. Het ruime perceel, de gelijkvloerse indeling en de volledige kelder vormen alvast een veelzijdige basis voor uw renovatieproject.

Wilt u het potentieel van deze woning zelf ontdekken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Bebouwing

Bouwjaar	1968
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig: 4 asbestmaterialen; 2 dienen verwijderd te worden en 2 zorgvuldig beheren.

Bewoonbare opp.	105 m²
Totale opp. grond	1.008 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 295.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 718

Bebouwing

Bouwjaar	1968
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig: 4 asbestmaterialen; 2 dienen verwijderd te worden en 2 zorgvuldig beheren.

EPC gegevens

EPC	695 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260602-0003883602-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	1.008 m²
Bewoonbare opp.	105 m²

Comfort

Beglazing	Driedubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Stookolie

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja