Veelzijdig handelsgelijkvloers met eigen tuin in Bolderberg

Sint-Jobstraat 34, 3550 Heusden-Zolder

Op zoek naar een plek voor uw zaak, praktijk of kantoor? Aan de Sint-Jobstraat 34 in Bolderberg, Heusden-Zolder, biedt dit handelsgelijkvloers heel wat mogelijkheden. De omgeving met winkels, horeca en lokale handelszaken vormt een aangename uitvalsbasis voor uw activiteit. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden kunnen klanten en medewerkers bovendien comfortabel parkeren.

Bolderberg combineert een groene omgeving met een sportief en recreatief karakter. Domein Bovy en het vijverlandschap van De Wijers bieden tal van wandel- en fietsmogelijkheden. Ook Circuit Zolder en de moderne wielerpiste van de Velodroom geven de omgeving een bijzondere dynamiek. De ontwikkeling van Domein Bovy als toegangspoort tot De Wijers en de uitgebouwde sportinfrastructuur versterken het veelzijdige karakter van de buurt.

Het handelsgelijkvloers beschikt over een oppervlakte van 107 m² volgens het EPC en heeft een energiezuinig B-label. De huidige indeling bestaat uit verschillende afzonderlijke ruimtes, ideaal voor een praktijk, kantoor of een activiteit waarbij meerdere werk- of gespreksruimtes gewenst zijn. Verkiest u een open handelsruimte? Dan kan het gelijkvloers eenvoudig opnieuw worden samengebracht tot één grote ruimte, zoals weergegeven op het plan.

Een inkom, sanitaire voorzieningen en een praktische berging met kitchenette vervolledigen het geheel. De eigen tuin biedt een aangename buitenruimte om tussendoor even te ontspannen. De flexibele indeling en ruime parkeermogelijkheden maken dit pand interessant voor uiteenlopende professionele activiteiten.

De vermelde vraagprijs heeft uitsluitend betrekking op het handelsgelijkvloers. Het bovenliggende appartement is niet inbegrepen in deze prijs.

Ontdek de mogelijkheden voor uw zaak en maak een afspraak voor een bezoek.

Bebouwing

Bouwjaar	2010
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

Bewoonbare opp.

103 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 249.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 980

Bebouwing

Bouwjaar	2010
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20261017-0003971819-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	103 m²
Bebouwbare opp.	693 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja