Veelzijdig handelspand met bovenliggend appartement en afzonderlijke tuinen in Heusden-Zolder

Sint-Jobstraat 34, 3550 Heusden-Zolder

Aan de Sint-Jobstraat 34 in Bolderberg, Heusden-Zolder, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met een handelsgelijkvloers en een bovenliggend appartement. Hier combineert u wonen en ondernemen met een omgeving waar natuur, recreatie en sport samenkomen. De lokale winkels en horecazaken en de ruime parkeermogelijkheden maken het geheel aantrekkelijk voor bewoners, klanten en bezoekers.

Bolderberg heeft heel wat te bieden. Domein Bovy vormt een groene uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten door het vijverlandschap van De Wijers. Daarnaast geven Circuit Zolder en de moderne wielerpiste van de Velodroom de omgeving een uitgesproken sportief karakter. Met de ontwikkeling van Domein Bovy als toegangspoort tot De Wijers en de uitgebouwde sportinfrastructuur krijgt de recreatieve uitstraling van de buurt extra vorm. Een veelzijdige omgeving voor wie hier wil wonen of een professionele activiteit wil uitbouwen.

Het handelsgedeelte heeft een oppervlakte van 107 m² volgens het EPC en beschikt over een energiezuinig B-label. Momenteel is het gelijkvloers opgedeeld in verschillende ruimtes, waardoor het zich uitstekend leent voor praktijkruimtes of afzonderlijke bureaus. Wie voor zijn activiteit een open indeling verkiest, kan het geheel eenvoudig opnieuw samenbrengen tot één grote ruimte, zoals weergegeven op het plan.

Verder omvat het gelijkvloers een inkom, sanitaire voorzieningen en een praktische berging met kitchenette. De eigen tuin biedt ook bij het handelsgedeelte een aangename buitenruimte.

Het bovenliggende appartement is bereikbaar via een afzonderlijke inkom en biedt een oppervlakte van 113 m² volgens het EPC, eveneens met een B-label. De indeling omvat een hal, een aangename leefruimte met zit- en eethoek en een open keuken. Via de nachthal bereikt u twee slaapkamers, een berging en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet. Ook het appartement beschikt over een eigen tuin, zodat beide entiteiten van een afzonderlijke buitenruimte genieten.

De volledige onderkeldering en de zolder zorgen voor heel wat bijkomende berg- en opslagmogelijkheden. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid, een belangrijke troef voor zowel het handelsgedeelte als het appartement.

Met zijn flexibele handelsruimte, comfortabele appartement en afzonderlijke tuinen biedt deze eigendom tal van mogelijkheden om wonen en werken op één locatie te combineren. De ligging in Bolderberg, met zijn groene omgeving en sportieve en recreatieve trekpleisters, maakt het geheel compleet.

Bebouwing

Bouwjaar	2010
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 549.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 980

Bebouwing

Bouwjaar	2010
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen
Toegang voor mindervaliden	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20261017-0003971819-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bebouwbare opp.

693 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja