Gerenoveerde gezinswoning met vier slaapkamers, ruime tuin en magazijn in Boorsem

Wandelstraat 42, 3631 Boorsem

Ruimte om te wonen, te werken én te ontspannen? Deze halfopen bebouwing aan de Wandelstraat 42 in Boorsem, een deelgemeente van Maasmechelen, brengt het allemaal samen. De woning werd gerenoveerd in 2024 en combineert een royale indeling met hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² volgens het EPC, een energiezuinig B-label en een perceel van 8a 76ca vindt u hier alle ruimte voor uw toekomstplannen. De ligging in het landelijke Boorsem vormt bovendien een aangename uitvalsbasis om de Maasstreek te ontdekken, met het winkelaanbod en de voorzieningen van Maasmechelen binnen bereik.

Via de inkomhal, die ook toegang biedt tot de kelder, bereikt u de keuken met aansluitende eetkamer. Samen met de ruime leefruimte biedt deze verdieping volop plaats voor het dagelijkse gezinsleven en gezellige momenten met vrienden of familie. Achteraan bevinden zich een praktische berging, een gastentoilet en een afzonderlijk bureau, ideaal voor wie graag van thuis uit werkt.

Buiten verlengt het terras met overkapping het woonplezier. Hier geniet u van een aangename plek om te tafelen of tot rust te komen, met zicht op de ruime, zuidoostgerichte tuin. Achteraan het perceel bevindt zich een opslagplaats of magazijn met automatische sectionaalpoort: een waardevolle extra voor wie behoefte heeft aan hobbyruimte of bijkomende opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. De mooi geïntegreerde wasruimte maakt het dagelijkse leven extra praktisch. Een afzonderlijk toilet op de nachthal vervolledigt deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een technische ruimte met bergmogelijkheden. Zo beschikt u in totaal over vier slaapkamers, met ruimte voor een groter gezin, logees of een extra werkplek.

Ook aan wooncomfort is gedacht: op elke verdieping is airconditioning voorzien en de woning beschikt over zonnepanelen. Samen met de renovatie en het EPC-label B maakt dit het geheel tot een aantrekkelijke thuis voor wie ruimte en comfort wil combineren.

Benieuwd hoe uw woonplannen hier vorm kunnen krijgen? Contacteer Meyers Vastgoed en ontdek deze veelzijdige woning tijdens een bezoek.

Bebouwing

Bouwjaar	1959
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Gerenoveerd
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Bewoonbare opp.	221 m²
Totale opp. grond	876 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 479.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 914

Bebouwing

Bouwjaar	1959
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Gerenoveerd
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

EPC gegevens

EPC	111 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260902-0002876575-RES-4
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	876 m²
Bewoonbare opp.	221 m²
Bebouwbare opp.	876 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja