Handelspand met ruime woonst op een zichtlocatie in Spalbeek

Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek

Langs de Diestersteenweg 351 in Spalbeek, een deelgemeente van Hasselt, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst uit 2007. Dankzij de goede zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en verbinding met het centrum van Hasselt en de belangrijkste invalswegen is dit een interessante locatie voor wie ondernemen en wonen wil combineren.

Het eigendom is gelegen op een perceel van 9 are 28 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 213 m² volgens het EPC. De praktische en flexibele indeling biedt mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten.

Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke en goed toegankelijke handelsruimte, die momenteel ingericht is als kapsalon. Deze ruimte is geschikt voor onder meer een zelfstandige activiteit, vrij beroep, kantoor of praktijk.

Aansluitend bevindt zich het volwaardige woongedeelte met een ruime leef- en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Verder zijn er op het gelijkvloers een gastentoilet en twee praktische bergingen aanwezig.

Achteraan beschikt het pand over een zuidgerichte tuin met terras, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, een afzonderlijke dressing en een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een douche.

Dit eigendom vormt een aantrekkelijke combinatie van een commerciële ruimte op een zichtlocatie en een ruime, comfortabele woonst. Ideaal voor zelfstandigen die hun professionele activiteit aan huis willen uitoefenen zonder aan wooncomfort in te boeten.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden van dit veelzijdige eigendom.

Bebouwing

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

213 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 470.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.583

Bebouwing

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	196 kWh/m²/jaar
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	213 m²
Bebouwbare opp.	928 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja