Ruime instapklare woning met praktijkruimte in Spalbeek

Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek

Langs de Diestersteenweg 351 in Spalbeek, een deelgemeente van Hasselt, bevindt zich deze verzorgde en instapklare woning uit 2007. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Hasselt, winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar.

De woning is gelegen op een perceel van 9 are 28 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 213 m² volgens het EPC. De doordachte indeling, aangename lichtinval en polyvalente ruimtes maken dit pand bijzonder geschikt voor wie comfortabel wonen wil combineren met een zelfstandige activiteit.

U betreedt de woning via de lichtrijke leefruimte, die aansluit op de eetkamer met grote raampartijen en een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en versterkt het ruimtelijke en gezellige karakter. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en twee praktische bergingen.

Een belangrijke troef is de afzonderlijke praktijkruimte, die momenteel ingericht is als kapsalon. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een vrij beroep, zelfstandige activiteit, thuisbureau of hobbyruimte en kan indien gewenst ook bij het woongedeelte worden betrokken.

Achteraan bevindt zich de zuidgerichte tuin met terras, waar u in alle rust en privacy van de buitenruimte kunt genieten.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot meerdere slaapkamers, een afzonderlijke dressing en een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een douche.

Deze instapklare woning combineert ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging met uitstekende mogelijkheden om wonen en werken onder één dak te verenigen.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf alle troeven van deze veelzijdige woning.

Bebouwing

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

213 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 470.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.583

Bebouwing

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	196 kWh/m²/jaar
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	213 m²
Bebouwbare opp.	928 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja