Ruim triplex-appartement met terras én handelspand in hartje Hasselt

Ridderstraat 15, 3500 Hasselt

Op zoek naar een ruime stadswoning die wooncomfort combineert met interessante extra mogelijkheden? In de Ridderstraat, midden in het centrum van Hasselt en binnen de kleine ring, bevindt zich dit veelzijdige eigendom bestaande uit een ruim triplex-appartement en een afzonderlijk handelspand op het gelijkvloers.

De centrale ligging is zonder twijfel een belangrijke troef. Winkels, gezellige horecazaken, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. U woont hier midden in het bruisende stadsleven, terwijl ook de belangrijkste invalswegen van en naar Hasselt vlot bereikbaar zijn.

Het triplex-appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 172 m² volgens het EPC-attest en maakt deel uit van een gebouw uit 2003. Via de afzonderlijke inkom bereikt u de lichtrijke leefruimte, die mooi aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Deze is voorzien van alle hedendaags comfort, waaronder een ingebouwde wijnkoelkast, en vormt samen met de leefruimte een aangename en open woonomgeving.

Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, een fijne buitenruimte waar u midden in de stad toch van de nodige rust kunt genieten. Een subtiel geïntegreerde deur in de keuken geeft toegang tot de praktische wasplaats en het afzonderlijke gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke dressing. De bovenste verdieping biedt nog heel wat extra mogelijkheden dankzij de royale zolderkamer. Deze kan perfect worden ingericht als derde slaapkamer, master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Bovendien beschikt deze verdieping over een eigen doucheruimte en toegang tot een aangenaam balkon.

Een belangrijke meerwaarde van deze eigendom is het afzonderlijke handelspand op het gelijkvloers met een bruikbare vloeroppervlakte van 136 m² volgens het EPC-attest. Dankzij de volledig aparte ingang kunnen wonen en werken perfect van elkaar gescheiden blijven.

Het handelspand beschikt over een ruime open ontvangstruimte die flexibel kan worden ingericht als commerciële ruimte, kantoor of praktijk. Verder zijn er een kitchenette, een afzonderlijke bureauruimte, twee behandel- of praktijkruimtes en een apart toilet aanwezig. Vanuit de open ruimte is tevens de kelder bereikbaar, waar een bijkomend toilet werd voorzien.

Deze combinatie maakt het eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen en vrije beroepen die hun activiteit dicht bij huis willen uitoefenen, maar ook voor wie het commerciële gedeelte afzonderlijk wil benutten als investering.

Zowel het appartement als het handelspand beschikken bovendien over een gunstig EPC-label B.

Met een triplex-appartement van 172 m² en een handelspand van 136 m², beide volgens het EPC-attest, biedt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van wonen, werken en investeren op een centrale locatie in Hasselt.

Interesse? Neem gerust contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	172 m²
Totale opp. grond	308 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 598.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.782

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	118 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202606230003901468-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	308 m²
Bewoonbare opp.	172 m²
Bebouwbare opp.	94 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja