Handelspand met ruim triplex-appartement in hartje Hasselt

Ridderstraat 15, 3500 Hasselt

Op zoek naar een veelzijdig eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? In de Ridderstraat, midden in het centrum van Hasselt en binnen de kleine ring, bevindt zich dit bijzondere pand bestaande uit een commercieel gelijkvloers en een ruim triplex-appartement.

De centrale ligging vormt zonder twijfel een belangrijke troef. Winkels, horeca, openbaar vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich op wandelafstand. Tegelijk geniet u van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen van en naar Hasselt.

Het gebouw dateert van 2003 en beschikt over twee volledig afzonderlijke ingangen, waardoor het commerciële gedeelte en het woongedeelte onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden. Dit maakt het eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen en vrije beroepen die wonen en werken willen combineren, maar eveneens voor investeerders die beide entiteiten afzonderlijk wensen te benutten. Zowel het handelspand als het appartement beschikken bovendien over een gunstig EPC-label B.

Het handelspand heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 136 m² volgens het EPC-attest en biedt dankzij zijn praktische indeling verschillende mogelijkheden. De ruime, open ontvangstruimte kan flexibel worden ingericht als commerciële ruimte, kantoor of praktijk. Verder beschikt het gelijkvloers over een kitchenette, een afzonderlijke bureauruimte, twee behandel- of praktijkruimtes en een apart toilet. Vanuit de open ruimte is ook de kelder bereikbaar, waar een bijkomend toilet werd voorzien.

Via een volledig aparte ingang bereikt u het triplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² volgens het EPC-attest. Hier staat ruimte en wooncomfort centraal.

De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van hedendaags comfort en een ingebouwde wijnkoelkast. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Een subtiel geïntegreerde deur in de keuken geeft toegang tot de praktische wasplaats en het afzonderlijke gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke dressing. De bovenste verdieping biedt nog heel wat extra mogelijkheden dankzij de royale zolderkamer. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als derde slaapkamer, master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Bovendien beschikt deze verdieping over een eigen doucheruimte en een aangenaam balkon.

Met een handelspand van 136 m² en een triplex-appartement van 172 m², beide volgens het EPC-attest, biedt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging. De afzonderlijke toegangen en de twee EPC-labels B maken het geheel geschikt voor zowel eigen gebruik als investering.

Een interessante opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren, of op zoek is naar een veelzijdig eigendom in het centrum van Hasselt.
Interesse? Neem gerust contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	172 m²
Totale opp. grond	308 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 598.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.782

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	118 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202606230003901468-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	308 m²
Bewoonbare opp.	172 m²
Bebouwbare opp.	94 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja