Veelzijdig handelspand met ruim gelijkvloers appartement en tuin in Hasselt

Sint-Hubertusplein 8, 3500 Hasselt

Op het Sint-Hubertusplein 8 in Hasselt bevindt zich dit veelzijdige handelspand met een achterliggend gelijkvloers appartement. Het pand is gelegen in Runkst, een levendige en goed bereikbare buurt op korte afstand van het centrum van Hasselt, het station, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een commerciële ruimte en een volwaardige woongelegenheid biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen en investeerders.

Het handelsgedeelte van 168 m² omvat een kantoorruimte, een sanitaire voorziening en een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht naargelang de gewenste activiteit. Verder beschikt het handelspand over een praktische achterliggende bergruimte en een geluidsdichte studioruimte, ideaal voor onder meer muziek-, opname- of andere activiteiten waarbij akoestische afzondering belangrijk is.

Via een aparte ingang bereikt men het achterliggende gelijkvloerse appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² volgens het EPC. De inkomhal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement omvat een leefruimte, een afzonderlijke eetruimte en een keuken met aansluitende berging en rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig.

Het handelsgedeelte en het gelijkvloerse appartement maken samen deel uit van een gebouwencomplex dat in totaal drie entiteiten omvat, met nog twee bovenliggende appartementen.

Een bijkomende interessante mogelijkheid is het verwijderen van de etalage die zich achter de bestaande garagepoort bevindt. Hierdoor kan eventueel opnieuw een garagestructuur worden gecreëerd en ontstaan er mogelijkheden om het achterliggende appartement verder uit te breiden of anders in te richten. Deze aanpassing is uiteraard afhankelijk van de nodige stedenbouwkundige toelatingen en eventuele goedkeuringen binnen de mede-eigendom.

Dankzij de afzonderlijke toegangen kunnen het handelsgedeelte en het appartement onafhankelijk van elkaar worden gebruikt. Een interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren, op zoek is naar een praktijk- of kantoorruimte met woongelegenheid, of mogelijkheden ziet in een combinatie van eigen gebruik en verhuur.

Bebouwing

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

138 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 319.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.296

Bebouwing

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	322 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260915-0003936239-RES-2
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	138 m²
Bebouwbare opp.	372 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja