Handelsruimte met woonst op zichtbare ligging in Koersel

Koerselsesteenweg 134, 3582 Koersel

Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Ontdek dit veelzijdige pand aan de Koerselsesteenweg 134 in Koersel, gelegen op een goed bereikbare locatie met een uitstekende zichtbaarheid.

Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ca. 280 m² volgens EPC en is gelegen op een perceel van 7a50ca. De combinatie van een ruim commercieel gedeelte, een woongelegenheid en een aangename buitenruimte biedt verschillende mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers en investeerders.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime handelsruimte die zich leent voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. Dankzij de oppervlakte en indeling kan deze ruimte verder worden ingericht in functie van de specifieke behoeften van de toekomstige eigenaar. Aansluitend bevinden zich een terras en tuin, die zowel professioneel als privé kunnen worden benut.

De eerste verdieping vormt het woongedeelte en beschikt over een aangename leefruimte, één slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Hierdoor is het mogelijk om de professionele activiteit en het privéleven binnen hetzelfde pand te combineren.

Ook op energetisch en technisch vlak beschikt de eigendom over enkele belangrijke troeven. Het pand heeft een EPC-label B en de elektrische installatie is conform.

De ligging langs de Koerselsesteenweg zorgt voor een goede commerciële zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. Ook de verbinding met Beringen en de omliggende gemeenten vormt een bijkomend voordeel voor zowel klanten als bewoners.

Dankzij de combinatie van handelsruimte, woongelegenheid, tuin en een ruim perceel biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand op een zichtbare locatie in Koersel.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze handelsruimte met woonst?
Neem gerust contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

280 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 439.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.514

Bebouwing

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20200224-0002252155-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	280 m²
Bebouwbare opp.	750 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja