€ 249.000
Terug naar overzicht
Nieuw Eengezinswoning te koop
Te renoveren of te slopen woning met bouwgrond van 7a90ca in Hasselt
Salvatorstraat 29, 3500 Hasselt
Bent u op zoek naar een eigendom waar u volledig uw eigen woonproject van kunt maken? Dan biedt deze woning met bouwgrond, gelegen aan de Salvatorstraat 29 in Hasselt, heel wat mogelijkheden.
Gelegen in een rustige en residentiële buurt geniet u hier van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rust en bereikbaarheid.
Op het perceel van 7a90ca bevindt zich momenteel een woning met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² (volgens EPC). De woning beschikt over een EPC-label F en dient bijgevolg grondig gerenoveerd of gesloopt te worden, afhankelijk van uw plannen en wensen. Hierdoor vormt deze eigendom de ideale basis voor wie een totaalrenovatie wil realiseren of liever een volledig nieuwe woning bouwt op een mooi perceel.
Indien gekozen wordt voor nieuwbouw, gelden volgende stedenbouwkundige richtlijnen. Om een ruime en kwalitatieve tuinzone te creëren, wordt gevraagd een minimale afstand van 10 meter ten opzichte van de linker perceelsgrens te behouden. De toegang tot het perceel en de oprit worden bij voorkeur aan de rechterzijde van de woning voorzien.
Ten opzichte van de overige perceelsgrenzen dient steeds een minimale afstand van 5 meter gerespecteerd te worden. De maximale bouwdiepte bedraagt 17 meter op het gelijkvloers en 10 meter op de verdieping, wat voldoende mogelijkheden biedt voor het realiseren van een ruime gezinswoning.
Interessant voor sloop en heropbouw
Naast een totaalrenovatie biedt deze eigendom ook mogelijkheden voor afbraak en heropbouw. Onder bepaalde wettelijke voorwaarden kan hierbij het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21% van toepassing zijn, zowel voor particulieren als in bepaalde professionele situaties. Informeer steeds naar de voorwaarden die van toepassing zijn op uw specifieke situatie.
Bent u op zoek naar een eigendom met renovatie- of nieuwbouwpotentieel op een gunstige locatie in Hasselt? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Gelegen in een rustige en residentiële buurt geniet u hier van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rust en bereikbaarheid.
Op het perceel van 7a90ca bevindt zich momenteel een woning met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² (volgens EPC). De woning beschikt over een EPC-label F en dient bijgevolg grondig gerenoveerd of gesloopt te worden, afhankelijk van uw plannen en wensen. Hierdoor vormt deze eigendom de ideale basis voor wie een totaalrenovatie wil realiseren of liever een volledig nieuwe woning bouwt op een mooi perceel.
Indien gekozen wordt voor nieuwbouw, gelden volgende stedenbouwkundige richtlijnen. Om een ruime en kwalitatieve tuinzone te creëren, wordt gevraagd een minimale afstand van 10 meter ten opzichte van de linker perceelsgrens te behouden. De toegang tot het perceel en de oprit worden bij voorkeur aan de rechterzijde van de woning voorzien.
Ten opzichte van de overige perceelsgrenzen dient steeds een minimale afstand van 5 meter gerespecteerd te worden. De maximale bouwdiepte bedraagt 17 meter op het gelijkvloers en 10 meter op de verdieping, wat voldoende mogelijkheden biedt voor het realiseren van een ruime gezinswoning.
Interessant voor sloop en heropbouw
Naast een totaalrenovatie biedt deze eigendom ook mogelijkheden voor afbraak en heropbouw. Onder bepaalde wettelijke voorwaarden kan hierbij het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21% van toepassing zijn, zowel voor particulieren als in bepaalde professionele situaties. Informeer steeds naar de voorwaarden die van toepassing zijn op uw specifieke situatie.
Bent u op zoek naar een eigendom met renovatie- of nieuwbouwpotentieel op een gunstige locatie in Hasselt? Contacteer Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te slopen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Totale opp. grond |
790 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 377
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te slopen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
EPC gegevens
| EPC |
1.228 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260627-0003905172-RES-1
|
| Label |
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
790 m²
|
| Bebouwbare opp. |
102 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Stookolie
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Claudio Meyers
|
| Tel. |
+32 11 48 58 86
|
| GSM |
+32 475 97 24 38
|
|
claudio@meyersco.be
|