Handelspand met woonst op toplocatie aan de Grote Markt van Sint-Truiden

Grote Markt 2, 3800 Sint-Truiden

Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden op een absolute A-locatie? Dan is dit handelspand met woonst, gelegen op de Grote Markt 2 in Sint-Truiden, zeker een bezoek waard. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich midden in het bruisende stadscentrum, omringd door winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. De uitstekende visibiliteit en passage maken dit bovendien een interessante locatie voor diverse handelsactiviteiten.

Met een bewoonbare oppervlakte van 182 m² (volgens EPC) combineert deze eigendom een commerciële ruimte met een ruime woongelegenheid, waardoor wonen en werken perfect kunnen worden gecombineerd.

Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte die voorheen werd uitgebaat als ijssalon en beschikt over een praktische kelder waarin een koelcel is voorzien. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor handels- of horecadoeleinden, maar ook andere commerciële invullingen behoren tot de mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte met afzonderlijk toilet en de mogelijkheid om een keuken te installeren, zodat deze verdieping volledig naar eigen wens kan worden ingericht.

De tweede verdieping beschikt over vier polyvalente ruimtes die flexibel kunnen worden ingedeeld als slaapkamers, bureaus, dressing, hobbyruimte of andere functies, afhankelijk van uw woon- of werkbehoeften.

Op de derde verdieping bevinden zich een slaapkamer, een bureau- of dressingsruimte en een badkamer. Tot slot beschikt de eigendom nog over een zolder, die extra opslagruimte biedt.

Het pand heeft een EPC-label D en dient grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Dit biedt de ideale kans om de eigendom volledig naar eigen smaak en noden af te werken en zo het maximale potentieel van deze unieke locatie te benutten.

Troeven:

Handelspand met woonst op een absolute toplocatie
Gelegen op de Grote Markt van Sint-Truiden
Bewoonbare oppervlakte van 182 m² (volgens EPC)
Voormalig ijssalon met handelsruimte en koelcel
Tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
Renovatiewoning met veel potentieel

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	1850
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	7 asbestmaterialen; waarvan 2 dringend te verwijderen, 4 te verwijderen en 1 zorgvuldig te beheren.

Bewoonbare opp.

182 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 272.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.950

Bebouwing

Bouwjaar	1850
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	7 asbestmaterialen; waarvan 2 dringend te verwijderen, 4 te verwijderen en 1 zorgvuldig te beheren.

EPC gegevens

EPC ref.	20260717-0003919172-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	182 m²
Bebouwbare opp.	31 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Niet geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermde archeologische zone
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja