Ruime woning met veelzijdige indeling, garage en centrale ligging in Hasselt

Anjelierenstraat 35, 3500 Hasselt

Bent u op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden of een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dan is deze gesloten bebouwing, gelegen aan de Anjelierenstraat 35 in Hasselt, zeker een bezoek waard. De woning bevindt zich op een perceel van 1a 96ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 159 m² (volgens EPC). Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt, de grote invalswegen en de autosnelwegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand, waardoor u hier geniet van een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort.

De woning is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet, die eveneens toegang verleent tot de kelder. Verder bevindt zich hier een lichtrijke leefruimte met open keuken, die rechtstreeks aansluit op het terras. Achteraan het perceel bevindt zich een garage die bereikbaar is via een achterliggende servitude, wat zorgt voor een vlotte en praktische toegang. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over twee slaapkamers en een badkamer.

De eerste verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en bestaat uit een ruime leefruimte met aansluitende keuken, een badkamer en een overloop die alle ruimtes met elkaar verbindt. De zolderverdieping werd bovendien ingericht als een ruime slaapkamer, waardoor de woning over heel wat bruikbare woonoppervlakte beschikt.

Met een gunstig EPC-label C biedt deze woning een energiezuinige basis zonder onmiddellijke renovatieverplichtingen. Bovendien is de woning momenteel verhuurd aan €1.155,00 per maand, waardoor dit pand ook bijzonder interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met een onmiddellijk en stabiel huurrendement.

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden of een opbrengsteigendom op een centrale locatie in Hasselt? Neem dan vandaag nog contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezichtiging.

Bebouwing

Bouwjaar	1953
Renovatiejaar	2018
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

159 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 337.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 500

Bebouwing

Bouwjaar	1953
Renovatiejaar	2018
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	257 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20201230-0002354189-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	159 m²
Bebouwbare opp.	196 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja