Handelspand met stijlvol triplex-appartement op centrale ligging in Hasselt

Ridderstraat 15, 3500 Hasselt

Wonen én werken op een absolute toplocatie in Hasselt? In de Ridderstraat, midden in het stadscentrum en gelegen binnen de kleine ring, bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom bestaande uit een handelspand én een ruim triplex-appartement. Dankzij deze centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand: gezellige horecazaken, winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven liggen letterlijk om de hoek, terwijl u tegelijk profiteert van een vlotte bereikbaarheid.

Het pand, gebouwd in 2003, beschikt over twee volledig aparte ingangen waardoor wonen en werken perfect van elkaar gescheiden kunnen worden – ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom. Bovendien beschikken zowel het handelspand als het appartement over een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van deze eigendom.

Het handelspand heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 136 m² volgens het EPC-attest en verwelkomt u in een open ruimte die tal van mogelijkheden biedt als ontvangstruimte, praktijk of commerciële invulling. Verder beschikt het gelijkvloers over een kitchenette, een aparte bureauruimte, twee behandel- of praktijkruimtes en een afzonderlijk toilet. Via de open ruimte bereikt men bovendien de kelder, waar een extra toilet werd voorzien – een praktische meerwaarde voor zowel personeel als cliënteel.

Via de tweede, aparte ingang krijgt men toegang tot het ruime triplex-appartement met een bewoonbare oppervlakte van 172 m² volgens het EPC-attest, waar comfort en karakter mooi samenkomen. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op een volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort en zelfs een ingebouwde wijnkoelkast – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Vanuit de leefruimte heeft men rechtstreeks toegang tot het terras. Een subtiel geïntegreerde deur in de keuken leidt naar de praktische wasplaats en een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte dressing, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. De bovenste verdieping verrast met een royale zolderkamer die perfect dienst kan doen als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier geniet men bovendien van een eigen doucheruimte én toegang tot een zonnig balkon – een aangename plek om in alle rust te ontspannen.

Kortom, een uniek en veelzijdig eigendom op een absolute topligging in het centrum van Hasselt, waar wonen, werken en comfort harmonieus samenkomen. Met een handelspand van 136 m² en een triplex-appartement van 172 m² (beide volgens EPC) én twee gunstige EPC-labels B, vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en ondernemen op een toplocatie.

Interesse? Contacteer ons graag voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	172 m²
Totale opp. grond	308 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 598.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.782

Bebouwing

Bouwjaar	2003
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	118 kWh/m²/jaar
EPC ref.	202606230003901468-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	308 m²
Bewoonbare opp.	172 m²
Bebouwbare opp.	94 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja