Rijwoning met garage in Hasselt

Kleersnijderslaan 25, 3500 Hasselt

Op een gunstige locatie in Hasselt, in de rustige Kleersnijderslaan, bevindt zich deze rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 152 m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van 2a02ca. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Hasselt. Dankzij de vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen combineert deze eigendom een centrale ligging met aangenaam wooncomfort.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de eetkamer en creëert een gezellige woonomgeving met tal van mogelijkheden naar inrichting toe. Aansluitend bevindt zich de keuken, evenals een praktische bergplaats met toegang naar de kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet, een inpandige garage die bereikbaar is via een servitude achteraan, en een gezellig koertje waar u in alle rust kan genieten van een buitenmoment.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige zolderberging die extra opslagruimte biedt.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime stadswoning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd en ingericht. Dankzij de solide structuur, de praktische indeling en de centrale ligging vormt dit een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.

De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, wat renovatiemogelijkheden biedt om de energieprestaties verder te optimaliseren en het wooncomfort naar een hoger niveau te tillen.

Bijkomend kan een afzonderlijke garagebox (op een naastliggend garageplein) optioneel aangekocht te worden aan €27.000,00.

Bebouwing

Bouwjaar	1962
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

Bewoonbare opp.

152 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 289.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 716

Bebouwing

Bouwjaar	1962
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig

EPC gegevens

EPC	653 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260512-0003868253-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	152 m²
Bebouwbare opp.	202 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven
Maatregelenregister	Ja