Ruime open bebouwing op uitzonderlijk perceel van 39a93ca in landelijke omgeving te Alken

Laagsimsestraat 9, 3570 Alken

In de rustige en groene Laagsimsestraat in Alken bevindt zich deze charmante open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 273 m² (volgens EPC), gelegen op een prachtig perceel van 39a93ca in woongebied met landelijk karakter. Deze locatie combineert een aangename woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Alken, omliggende gemeenten en verbindingswegen richting Hasselt en Sint-Truiden. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, omgeven door een landelijke sfeer.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gastentoilet en een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureauruimte, hobbykamer of praktijkruimte. De gezellige woonkamer met open haard vormt het warme hart van de woning en sluit aan op de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats/berging en een lichtrijke veranda met directe toegang tot het terras en de riante tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Op het splitlevel bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een hoekbad en douche. Op de verdieping vindt u nog een extra ruimte met sanitaire voorziening, ideaal als bijkomende douche- of toiletruimte, alsook een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt.

Ook praktisch comfort werd niet vergeten: de woning beschikt over een inpandige garage met extra bergruimte en een automatische poort.

Deze eigendom biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen op een royaal perceel in het charmante Alken.

Bebouwing

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	niet-asbestveilig 1 materiaal dient dringend verwijderd te worden 2 materialen dienen verwijderd te worden 5 materialen zorgvuldig beheren

Bewoonbare opp.

273 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 369.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.217

Bebouwing

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	niet-asbestveilig 1 materiaal dient dringend verwijderd te worden 2 materialen dienen verwijderd te worden 5 materialen zorgvuldig beheren

EPC gegevens

EPC	492 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260420-0003851094-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	273 m²
Bebouwbare opp.	3.993 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Stookolie

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja
Maatregelenregister	Ja