Handelsruimte met woonst op topligging in Koersel

Koerselsesteenweg 134, 3582 Koersel

Op zoek naar de ideale combinatie van wonen en werken? Ontdek deze instapklare handelsruimte met woonst, gelegen langs de Koerselsesteenweg 134 in Beringen, meer bepaald in het gegeerde Koersel. Dankzij de ligging langs een drukke verbindingsweg geniet dit pand van uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, wat het bijzonder interessant maakt voor commerciële activiteiten.

Het pand beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 280 m² (volgens EPC) en is gelegen op een perceel van 7a 50ca, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden.

Gelijkvloers:
Ruim commercieel gedeelte met tal van invullingsmogelijkheden. Aansluitend vindt u een terrasvoorziening en tuin, ideaal om klanten te ontvangen of om privé van te genieten.

Eerste verdieping:
Volwaardig woongedeelte bestaande uit een gezellige leefruimte, één slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet.

Troeven van dit pand:

EPC-label B (energiezuinig)
Elektriciteit conform
Instapklaar
Uitstekende combinatie wonen en werken
Goede zichtbaarheid en vlotte verbinding naar omliggende gemeenten

Kortom, een veelzijdig pand met tal van opportuniteiten voor zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen eigendom in Beringen-Koersel.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden ter plaatse!

Bebouwing

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

280 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 439.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.514

Bebouwing

Bouwjaar	1990
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20200224-0002252155-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	280 m²
Bebouwbare opp.	750 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja