Karaktervolle woning met combinatie wonen/werken op centrale ligging in Sint-Truiden

Clockemstraat 29, 3800 Sint-Truiden

Op zoek naar een pand met mogelijkheden? Ontdek deze ruime woning gelegen in de Clockemstraat 29, op een gunstige en centrale locatie in Sint-Truiden. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen en invalswegen, geniet u hier van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 182 m² (volgens EPC) biedt deze woning tal van mogelijkheden. Het pand is bijzonder interessant voor wie wonen en werken wenst te combineren, dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke ingangen. Hierdoor kan u bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit perfect integreren zonder in te boeten op privacy.

De bovenliggende verdiepingen vormen het woongedeelte en bieden een mooie basis om volledig naar eigen smaak en wensen af te werken. De ruimtes vragen nog verdere afwerking, wat u de kans geeft om dit pand volledig te personaliseren en er uw eigen thuis van te maken.

Extra troeven:

Volledig asbestvrij
EPC-label C
Tal van indelings- en inrichtingsmogelijkheden
Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen

Kortom, een pand met potentieel op een strategische ligging in Sint-Truiden, perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden zoekt.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Bebouwing

Bouwjaar	1920
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Het hele gebouw is asbestveilig bevonden.

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 199.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 819

Bebouwing

Bouwjaar	1920
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Het hele gebouw is asbestveilig bevonden.

EPC gegevens

EPC	245 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251011-0003694261-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bebouwbare opp.

60 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja