Handelspand met woonst op commerciële topligging in Spalbeek

Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek

Langs de Diestersteenweg 351 in Spalbeek (Hasselt) vinden we dit veelzijdige handelspand met woonst, gebouwd in 2007. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit de ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren op één adres.

Het pand is gelegen op een perceel van 9 are 28 centiare en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 213 m² (volgens EPC). De indeling is zowel praktisch als flexibel, waardoor verschillende invullingen mogelijk zijn.

Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, momenteel ingericht als kapsalon. Deze lichtrijke en goed toegankelijke ruimte biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteiten, vrije beroepen of andere commerciële invullingen.

Aansluitend vinden we de leefruimte met zithoek en eetkamer, gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Verder zijn er een gastentoilet en twee praktische bergingen aanwezig.

Achteraan het pand bevindt zich een zuidgerichte tuin met terras, ideaal om in alle rust te ontspannen na de werkdag.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot beide slaapkamers, een aparte dressing en een comfortabele badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche.

Dit eigendom biedt een unieke combinatie van een commerciële ruimte op een zichtlocatie en een volwaardige, ruime woonst.
Ideaal voor zelfstandigen die hun activiteit willen uitbaten op een strategische ligging, zonder in te boeten aan wooncomfort.

Interesse in deze opportuniteit? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Bebouwing

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

213 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 470.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.583

Bebouwing

Bouwjaar	2007
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	196 kWh/m²/jaar
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	213 m²
Bebouwbare opp.	928 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Ja