Exclusief handelspand met woonst op absolute topligging in Sint-Truiden

Stapelstraat 50, 3800 Sint-Truiden

In het kloppend hart van de commerciële as van Sint-Truiden presenteert zich een uitzonderlijke opportuniteit: een karaktervol handelspand met geïntegreerde woonst, ideaal voor de ambitieuze ondernemer of strategische investeerder die zichtbaarheid en rendement wil combineren.

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 148 m² (EPC) biedt dit pand een harmonieuze mix van commercieel potentieel en comfortabel wonen. Het gelijkvloers omvat een aantrekkelijke handelsruimte van ca. 62 m², momenteel ingericht als bakkerij, compleet met functionele achterruimte en koelcel — perfect inzetbaar of vlot herbestembaar naar uw eigen concept.

De bovenliggende verdiepingen onthullen een aangename woonentiteit met overvloedig daglicht: een gezellige leefruimte, ingerichte keuken met toegang tot een terras, badkamer en 2 tot 3 volwaardige slaapkamers. De ruime zolder biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil investeren.

Gelegen in de levendige Stapelstraat, geniet u hier van een constante passage dankzij een sterke mix van lokale handelszaken, horeca en diensten. De nabijheid van parkeergelegenheid, openbaar vervoer en het station versterkt de commerciële aantrekkingskracht aanzienlijk.

Sterke punten:
– Absolute A-ligging in een drukbezochte winkelstraat
– Instapklare handelsruimte met bestaande infrastructuur
– Volwaardige woonst met uitbreidingspotentieel
– Interessant renovatie- en meerwaardeperspectief
– Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders

Een pand dat zelden op de markt komt — een unieke kans om wonen en ondernemen op topniveau te verenigen.
Contacteer ons vandaag nog voor een exclusieve rondleiding.

Bebouwing

Bouwjaar	1850
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

148 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 199.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.160

Bebouwing

Bouwjaar	1850
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20250602-0003613006-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.	148 m²
Bebouwbare opp.	62 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Keuken	Niet geïnstalleerd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven