Kantoor te koop / Alken

€ 247.000

Terug naar overzicht

Kantoorruimte te koop

Kantoor- en praktijkruimte met maximale visibiliteit op toplocatie in Alken

Lambrechtsplein 2, 3570 Alken

Bent u op zoek naar een representatieve uitvalsbasis die uw professionele uitstraling versterkt én strategisch gelegen is? Deze kantoor- en handelsruimte van ca. 155 m², gelegen op het Lambrechtsplein in Alken, biedt een uitzonderlijke combinatie van visibiliteit, bereikbaarheid en functionele flexibiliteit. Gelegen in een levendige omgeving met lokale handelszaken, vlotte parkeermogelijkheden en een constante passage, positioneert dit pand uw activiteit letterlijk en figuurlijk in het hart van de dynamiek.

Doordachte indeling, afgestemd op professioneel gebruik
Bij het betreden van het pand wordt u ontvangen in een stijlvolle inkomhal met geïntegreerde wachtruimte – een eerste indruk die rust en professionaliteit uitstraalt. Deze centrale toegang vormt het scharnierpunt naar de verschillende ruimtes en garandeert een logische en efficiënte circulatie.

De royale open werkruimte vormt het kloppend hart van het pand en biedt een ongeziene flexibiliteit. Of u nu kiest voor een modern kantoorlandschap, een co-workingconcept, een groepspraktijk of een inspirerende opleidings- of vergaderruimte – deze zone laat zich moeiteloos aanpassen aan uw visie en werking.

Aanvullend beschikt het pand over twee afzonderlijke bureel- of praktijkruimtes, ideaal voor discrete consultaties, één-op-één gesprekken of gespecialiseerde behandelingen.

Deze ruimtes lenen zich perfect voor onder meer:
  • medische en paramedische activiteiten
  • zelfstandige beroepen en consultancy
  • therapeutische toepassingen (psychologie, coaching, logopedie, …)
  • esthetische of wellnessgerichte diensten waar privacy essentieel is
Comfort en functionaliteit als standaard
Verder is het pand uitgerust met een volledig ingerichte keuken en een afzonderlijk gastentoilet – onmisbaar voor wie dagelijks op locatie actief is. Een praktische bergruimte biedt bijkomende stockagecapaciteit en geeft toegang tot twee extra toiletten, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor teams of publieksgerichte activiteiten.

Een investering in uitstraling en efficiëntie
Deze eigentijdse ruimte verenigt architecturale kwaliteit met een strategische ligging en een veelzijdige invulling. Een uitgelezen opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen en zorgverleners die zich willen vestigen op een locatie die hun ambities weerspiegelt.

Een plek waar professionaliteit, comfort en zichtbaarheid samenkomen – klaar om uw verhaal naar een hoger niveau te tillen.

Bebouwing

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Lift
Neen
Bewoonbare opp.
155 m²

Financiële info

Prijs
€ 247.000

Bebouwing

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Lift
Neen

EPC gegevens

EPC ref.
20210304-0002381967-KNR-1
Label
epc waarde f

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
155 m²

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Elektriciteit

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Vertegenwoordiger

Naam
Claudio Meyers
Tel.
+32 11 48 58 86
GSM
+32 475 97 24 38
E-mail
claudio@meyersco.be

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

3x Kantoor

Keuken

Provisiekamer

3x Toilet

Comfort

Aardgas

Airco

Alarm

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Vloerverwarming