Exclusief gerenoveerd charmeverblijf met zwembad in het hart van Zuid-Frankrijk

Laat u verleiden door de authentieke charme van Zuid-Frankrijk, waar tijd vertraagt en levenskwaliteit centraal staat. In het pittoreske Flaujac-Gare, een discreet en idyllisch gehucht met slechts een twaalftal woningen, bevindt zich deze uitzonderlijk sfeervolle en volledig gerenoveerde woning van ca. 80 m².

Aangeboden door de Belgische eigenaar, verenigt deze eigendom op sublieme wijze historisch karakter met hedendaags wooncomfort. Oorspronkelijk daterend uit 1843 en met zorg gerenoveerd in 2015, werd uitsluitend gewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen zoals natuurstenen vloeren, een elegante eiken trap en warme plankenvloeren op de verdieping. Dankzij de doordachte isolatie geniet de woning van een gunstig EPC-label D, zonder bijkomende renovatieverplichtingen.

De indeling is bijzonder doordacht en biedt een harmonieuze woonbeleving. Op tuin- en straatniveau bevindt zich een comfortabele slaapkamer met aansluitend een stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche en toilet. Het royale terras – dat eenvoudig overdekt kan worden tijdens de zomermaanden – vormt een verlengstuk van de leefruimte en nodigt uit tot lange avonden in alle rust. Een praktische berging vervolledigt dit niveau.

Op het gelijkvloers ontdekt u een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een open en volledig uitgeruste keuken en een warme leefruimte met houtkachel, waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. De verdieping biedt een veelzijdige invulling met een bureauruimte en een tweede salon of tv-kamer, momenteel ingericht als extra slaapkamer.

Als absolute meerwaarde beschikt het eigendom over een afzonderlijke tuinstudio van ca. 20 m², ideaal voor gastenverblijf, familie of verhuur. Deze ruimte omvat een derde slaapkamer en een eigen badkamer met inloopdouche en toilet, wat optimale privacy garandeert.

Buiten geniet u van een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op een perceel van ca. 1.000 m², met als blikvanger het privézwembad van 6 x 4 meter en bijhorende technische ruimte. Het geheel wordt aangevuld met elektrische verwarming, een sfeervolle houtkachel, vaste internet- en telefoonaansluiting en een eigen afvalwaterzuiveringssysteem. Dankzij het beperkte onderhoud is deze eigendom uitermate geschikt als tweede verblijf of zorgeloos vakantiehuis.

De ligging binnen het beschermde natuurgebied van het Parc naturel régional des Causses du Quercy garandeert rust, natuurpracht en een uitzonderlijk leefklimaat met warme zomers en heldere winters. Op korte afstand bevinden zich iconische bestemmingen zoals Rocamadour, evenals charmante steden als Cahors, Figeac en het betoverende Saint-Cirq-Lapopie. De regio staat bekend om haar authenticiteit en serene karakter, ver weg van de drukte van de Provence, maar rijk aan cultuur, natuur en gastronomie.

Bent u op zoek naar een exclusief toevluchtsoord waar charme, rust en levenskwaliteit samenkomen? Dan is deze eigendom een zeldzame opportuniteit die u absoluut moet ervaren.