Ruime en energiezuinige gezinswoning met praktijk-/handelsruimte op toplocatie in Spalbeek

Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek

In het landelijke Spalbeek, op een vlotte verbindingsas tussen Hasselt en Diest, bevindt zich deze ruime open bebouwing uit 2006 op een perceel van 9a 28ca. De woning combineert aangenaam wonen met de mogelijkheid om een zelfstandige activiteit aan huis uit te oefenen – een interessante troef voor wie werk en privé graag op één locatie samenbrengt.

De woning verwelkomt je met een ruime en lichtrijke leefruimte met plaats voor een gezellig salon en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de open, volledig ingerichte keuken, die rechtstreeks uitgeeft op het terras en de zonnige tuin. Deze buitenruimte vormt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het groen rondom de woning.

Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een praktische dressing en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Dankzij het EPC-label B (196 kWh/m²jaar) is de woning bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energiekosten. Enkele afwerkingen kunnen nog naar eigen wens worden afgewerkt.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een afzonderlijke handels- of praktijkruimte, momenteel ingericht als kapsalon. Deze beschikt over een eigen inkom en staat via een interne doorgang ook in verbinding met de woning. Hierdoor is het perfect mogelijk om een praktijk, kantoor of handelsactiviteit aan huis te combineren met comfortabel wonen.

Verder geniet je hier van parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime tuin en een rustige, groene omgeving.

Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met extra professionele ruimte.

📞 Meer info of een bezoek? Neem gerust contact op met Meyers Vastgoed.

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	213 m²
Totale opp. grond	928 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 499.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.583

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	196 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250726-0003652920-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	928 m²
Bewoonbare opp.	213 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing