Handelspand met woonst op toplocatie in Spalbeek (Hasselt)

Diestersteenweg 351, 3510 Spalbeek

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze open bebouwing uit 2006 in Spalbeek een uitstekende opportuniteit. De woning ligt op een strategische locatie tussen Hasselt en Diest, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en voorzieningen.

Gelegen op een ruim perceel van 9a 28ca, biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit voor gezinnen én zelfstandigen die hun professionele activiteit van thuis uit willen uitoefenen.

De woning beschikt over een aangename en lichtrijke woonkamer met eetgedeelte, die naadloos aansluit op een open, volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreekse toegang tot het terras en de zonnige tuin, een ideale plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden.

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een praktische dressing en badkamer met ligbad en douche.

Dankzij het EPC-label B (196 kWh/m²jaar) is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Enkele afwerkingen kunnen nog naar eigen smaak en stijl worden ingevuld.

Een belangrijke troef van dit pand is de handelsruimte aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als kapsalon. Deze ruimte beschikt over een aparte ingang én een handige doorgang naar de woning, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden zonder aan privacy in te boeten. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie een praktijk aan huis wil.

Deze woning biedt ruimte, comfort en professionele mogelijkheden op een uitstekende locatie in Spalbeek.

📞 Interesse? Neem contact op met Meyers Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	213 m²
Totale opp. grond	928 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 499.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.583

Bebouwing

Bouwjaar	2006
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	196 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250726-0003652920-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	928 m²
Bewoonbare opp.	213 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing