Ruime woning met 5 slaapkamers op perceel van 16a 49ca in Genk

Matenstraat 2, 3600 Genk

In de rustige en groene omgeving van Matenstraat in Genk bevindt zich deze ruime woning op een mooi perceel van 16a 49ca. De woning is de laatste woning in de straat, waardoor u hier geniet van een uitzonderlijk rustige ligging met directe aansluiting op het omliggende groen. Achter en naast de woning bevindt zich het prachtige natuurgebied De Maten, een uniek landschap van vijvers, rietvelden en wandelpaden. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur, rust en buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 171 m² volgens het EPC, wat zorgt voor een ruime en comfortabele leefomgeving.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. De woonkamer is aangenaam en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een badkamer met wasplaats, twee slaapkamers en een praktische bergruimte waar zich de trap naar de verdieping bevindt.

Op de verdieping komt u uit op een nachthal die toegang geeft tot drie bijkomende slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras, waar u in alle rust kan genieten van de tuin en de buitenruimte. Daarnaast beschikt het pand over een aparte, ruime garage met bijkomende bergruimte, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt.

Dankzij het ruime perceel, de bewoonbare oppervlakte van 171 m², de praktische indeling en de unieke ligging als laatste woning in de straat, grenzend aan het natuurgebied De Maten, vormt deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een uitzonderlijk groene en rustige omgeving in Genk.

Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder.

Bebouwing

Bouwjaar	1974
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Bewoonbare opp.	171 m²
Totale opp. grond	1.649 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 339.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 917

Bebouwing

Bouwjaar	1974
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	567 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260312-0003819484-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond	1.649 m²
Bewoonbare opp.	171 m²

Comfort

Beglazing	Enkele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Stookolie

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Natuurgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd cultuurhistorisch landschap
Renovatieplicht	Ja