Gezellige halfopen woning met terras

Boerenkrijglaan 117, 2200 Herentals

In de rustige Boerenkrijglaan in Herentals bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing op een perceel van 90 ca. De woning geniet van een aangename en centrale ligging, op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.

Een belangrijke troef van deze woning is dat ze in 2010 een totaalrenovatie onderging, waarbij het pand volledig werd gestript en opnieuw werd opgebouwd. Van deze werken is een uitgebreide fotoreportage beschikbaar, evenals de facturen van de uitgevoerde renovaties, wat extra transparantie biedt voor kandidaat-kopers.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 95 m² (volgens EPC) en biedt een praktische indeling. Via de inkomhal op het gelijkvloers heeft u toegang tot de keuken, een berging en een wasplaats. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetruimte, die overloopt in de gezellige leefruimte achteraan de woning. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een douche.

Verder beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal voor extra stockage. Voor de woning bevindt zich bovendien een privatieve autostaanplaats, wat een extra troef vormt op deze locatie.

Deze woning vormt een interessante opportuniteit voor starters, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een compacte woning op een gunstige ligging in Herentals.

Bebouwing

Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

95 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 189.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 356

Bebouwing

Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Gerenoveerd
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordoost
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	180 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260312-0003822867-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.

95 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing