Bel-étagewoning met garage, terras en tuin op toplocatie in Hasselt

Sint-Servaasstraat 11, 3500 Hasselt

In de rustige en tegelijk uiterst centrale Sint-Servaasstraat 11 te Hasselt bevindt zich deze instapklare bel-étagewoning met terras, tuin en inpandige garage. De woning is gelegen op een perceel van 1a 82ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 128 m² (volgens EPC). Ze geniet van een uitstekende locatie, op wandel- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en koppels die comfortabel en centraal willen wonen.

We betreden de woning via de inkomhal op het gelijkvloers. Hier heeft u meteen toegang tot de inpandige garage met aansluitend het verwarmingslokaal – praktisch en veilig, met directe toegang vanuit de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime wasplaats/bergruimte, ideaal voor extra stockage. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het terras en de aangename tuin. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterliggende servitude, wat zorgt voor extra gebruiksgemak, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud.

Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte. De overloop met gastentoilet geeft uit op de lichtrijke woonkamer met eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig terras, waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en in directe verbinding staat met de eetruimte.

De tweede verdieping omvat de nachthal met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een aparte dressing, die eveneens kan worden ingericht als derde (kinder)kamer of bureau, afhankelijk van uw noden. De badkamer is uitgerust met een douche en biedt alle comfort voor het dagelijkse gebruik.

Kortom, deze bel-etagewoning combineert een centrale ligging met een functionele indeling en tal van mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met tuin en garage in Hasselt? Dan is Sint-Servaasstraat 11 zeker een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bebouwing

Bouwjaar	1974
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

128 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 349.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 599

Bebouwing

Bouwjaar	1974
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	207 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260302-0003813534-RES-2
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.

128 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing