Instapklare woning met tuin en terras

Bilzersteenweg 46, 3700 Tongeren-Borgloon

Deze gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 115m² (volgens EPC) is gunstig gelegen langs de Bilzersteenweg 46 in Tongeren-Borgloon, op een centrale locatie met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste invalswegen richting Bilzen, Tongeren en Sint-Truiden zijn snel bereikbaar.

Het gelijkvloers omvat een aangename leefruimte met keuken, met aansluitend toegang tot de ingerichte kelder. Deze werd praktisch ingericht met een wasplaats, berging en veranda en geeft uit op een gezellig koertje. Het koertje is eveneens bereikbaar via een achterliggende servitudeweg, wat bijzonder handig is om fietsen of materialen langs achter binnen te brengen. Via deze servitude is ook de achterliggende tuin met tuinberging toegankelijk, gelegen op een afzonderlijk perceel van 3a 50ca.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een afgewerkte zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, met toegang tot een westgericht terras waar u in alle rust van de zon kan genieten.

De woning heeft een EPC-label D, waardoor geen renovatieplicht van toepassing is, en beschikt over een conforme elektrische installatie.

Een interessante woning met praktische indeling, extra buitenruimte en een centrale ligging in Tongeren-Borgloon.

Bebouwing

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	vanaf notariële akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Bewoonbare opp.

115 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 199.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 513

Bebouwing

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	vanaf notariële akte
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	363 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230117-000278736-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.

115 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Hout
Verwarming	Aardgas

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen