Te renoveren woning met goedgekeurde plannen – Hasselt

Goetsbloetsstraat 30, 3500 Hasselt

Deze woning in de gegeerde Goetsbloetsstraat te Hasselt combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen in een aangename, rustige woonstraat net buiten het centrum, heb je winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid.

Het perceel van 1a50ca biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject. De woning is grotendeels gestript en de vergunning is volledig goedgekeurd, waardoor je meteen aan de slag kunt. Geen wachttijden, geen lange procedures, enkel nog bouwen volgens de plannen die al voor je klaar liggen.

Op het gelijkvloers voorziet de indeling een ruime inkomhal met vestiairehoek en gastentoilet, toegang tot de berging en technische ruimte, en een lichte leefruimte met open keuken die uitkijkt op het terras en de zuidoostelijk georiënteerde tuin. Aan de voorzijde is bovendien een overdekte fietsenstalling voorzien.

Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet voorzien. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met aansluitende dressing, een tweede badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en een extra kamer die vrij in te vullen is, bijvoorbeeld als bureau, hobbyruimte of logeerkamer.

Deze woning is ideaal voor wie een moderne en kwaliteitsvolle gezinswoning wil creëren op een toplocatie in Hasselt, zonder de kopzorgen van een lange vergunningsprocedure of onverwachte sloopkosten.

Grijp deze kans, plan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning. Zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis en geef jouw renovatieproject een vliegende start.

Bebouwing

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig 4 asbestmaterialen aangetroffen bij inspectie - losliggende leien - leien voorzijde van het dak - tabletten van de haard - venstertabletten

Bewoonbare opp.

137 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 219.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 371

Bebouwing

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Totale verbouwing
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Niet asbestveilig 4 asbestmaterialen aangetroffen bij inspectie - losliggende leien - leien voorzijde van het dak - tabletten van de haard - venstertabletten

EPC gegevens

EPC	664 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230315-0002835723-RES-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.

137 m²

Comfort

Beglazing	Enkele
Dak	Zadeldak
Keuken	Niet geïnstalleerd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja