Kantoor- of handelsruimte met tal van mogelijkheden – Lambrechtsplein, Alken (155 m²)

Lambrechtsplein 2, 3570 Alken

Bent u op zoek naar een professionele uitvalsbasis op een zichtbare en goed bereikbare locatie? Dit ruime pand van 155 m² op het Lambrechtsplein in Alken biedt alle troeven die uw onderneming, praktijk of kantoor nodig heeft. Het plein is een levendige omgeving met diverse buurtwinkels, ruime parkeermogelijkheden en een constante stroom voorbijgangers – ideaal voor wie maximale zichtbaarheid wil combineren met een vlotte toegankelijkheid voor klanten, cliënten of patiënten.

Indeling en troeven
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met comfortabele wachtzone, perfect voor bezoekers of cliënten. Van hieruit is de circulatie naar de rest van het pand duidelijk en overzichtelijk.

De centrale, open werkruimte is uiterst veelzijdig en kan volledig naar wens worden ingericht. Ideaal als kantoorlandschap, co-workruimte, groepspraktijk, vergaderruimte, opleidingsruimte of creatieve studio. Dankzij de flexibele indeling kunt u de ruimte perfect afstemmen op uw professionele noden.

Daarnaast zijn er twee afzonderlijke bureaus of praktijkruimtes, ideaal voor consultaties, privégesprekken of behandelingen. Deze ruimtes zijn geschikt voor:

medische of paramedische praktijken
kantoren voor zelfstandigen of consultants
therapielokalen (psychologie, logopedie, coaching, …)
schoonheids- of wellnessdiensten waarbij privacy centraal staat

Het pand beschikt ook over een volledig geïnstalleerde keuken en een afzonderlijk toilet, een groot pluspunt voor wie de hele dag op locatie werkt. Een praktische provisie- of bergruimte biedt extra opslag voor materiaal, archief of producten en geeft toegang tot twee bijkomende toiletten – een ideale meerwaarde voor kantoren of handelsactiviteiten met meerdere medewerkers.

Deze eigentijdse kantoor- en handelsruimte combineert een professionele uitstraling, maximale zichtbaarheid en uitstekende toegankelijkheid met een flexibele indeling. Een unieke kans voor ondernemingen, zorgverleners of zelfstandigen die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie in het centrum van Alken.

Bebouwing

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

155 m²

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 247.000

Bebouwing

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC ref.	20210304-0002381967-KNR-1
Label

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.

155 m²

Comfort

Beglazing	Dubbele
Keuken	Geïnstalleerd
Raamwerk	Aluminium
Verwarming	Elektriciteit

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja